SALASC

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Immobilier
Acquisition d'un terrain à bâtir pour création d'un lotissement de 7 lots et revente à la découpe à Salasc (34)
206 Intéressés
Montant recherché
100 000 € réalisable à partir de 80 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
2

Réalisation d'une opération de lotissement de 7 lots, de 677 m² à 976 m² à Salasc, à 60 km de Montpellier. 

L'opération SALASC consiste en l'acquisition d'un terrain à bâtir non viabilisé, en vue de la création d'un lotissement de 7 terrains à bâtir. L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation a débuté en Mai 2021. A ce jour, 52% des lots ont déjà été réservés. 

Un crédit bancaire en deux phases a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain et les travaux de VRD (voiries et réseaux divers). 

L'acquisition du terrain est prévue pour fin juillet 2021. 

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et les deux sociétés Holding de l'émetteur. 

Médias

Localisation

Salasc est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Salasc est située dans le site classé de la vallée du Lac de Salagou, à seulement 9 km au sud-ouest de Clermont-l'Hérault, la plus grande ville aux alentours, et à 60 km de Montpellier. 

Village de plaine agricole, Salasc est constitué d’un noyau ancien aux ruelles resserrées et étroites autour de l’église, puis d’un habitat qui s’organise le long des voies principales. 

Salasc fait partie du bassin d'emploi de Clermont l'Hérault - Lodève; qui est une place commerciale d'envergure au cœur de l'Hérault, accueillant plus de 800 entreprises. 

Situation : 

- Mairie à 350 m 

- Ecoles et collèges à 10 km 

- Supermarché à 14 km (Clermont l'Hérault) 

Accès : 

- Autoroute A75 à 14 km 

- Gare SCNF de Magalas à 18 km

- Gare SNCF de Sète à 38 km

- Aéroport Montpellier Méditerranée à 72 km 

Les bonnes raisons d'investir

+ Proximité accès autoroute / Montpellier
+ Emplacement dans un cadre exceptionnel entre le lac du Salagou et le cirque de Mourèze
+ Bon rythme de commercialisation





Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SALASC met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SALASC garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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