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Réalisation d'une opération de lotissement de 7 lots, de 677 m² à 976 m² à Salasc, à 60 km de Montpellier.

L'opération SALASC consiste en l'acquisition d'un terrain à bâtir non viabilisé, en vue de la création d'un lotissement de 7 terrains à bâtir. L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation a débuté en Mai 2021. A ce jour, 52% des lots ont déjà été réservés.

Un crédit bancaire en deux phases a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain et les travaux de VRD (voiries et réseaux divers).

L'acquisition du terrain est prévue pour fin juillet 2021.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et les deux sociétés Holding de l'émetteur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Salasc est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Salasc est située dans le site classé de la vallée du Lac de Salagou, à seulement 9 km au sud-ouest de Clermont-l'Hérault, la plus grande ville aux alentours, et à 60 km de Montpellier.

Village de plaine agricole, Salasc est constitué d’un noyau ancien aux ruelles resserrées et étroites autour de l’église, puis d’un habitat qui s’organise le long des voies principales.

Salasc fait partie du bassin d'emploi de Clermont l'Hérault - Lodève; qui est une place commerciale d'envergure au cœur de l'Hérault, accueillant plus de 800 entreprises.

Situation :

- Mairie à 350 m

- Ecoles et collèges à 10 km

- Supermarché à 14 km (Clermont l'Hérault)

Accès :

- Autoroute A75 à 14 km

- Gare SCNF de Magalas à 18 km

- Gare SNCF de Sète à 38 km

- Aéroport Montpellier Méditerranée à 72 km

", "natureProduit" : "

L'opération se compose de 7 terrains à bâtir :

- Lot 1 d'une surface 945 m²

- Lot 2 d'une surface 958 m²

- Lot 3 d'une surface 974 m²

- Lot 4 d'une surface 825 m²

- Lot 5 d'une surface 976 m²

- Lot 6 d'une surface 798 m²

- Lot 7 d'une surface 677 m²

", "commercialisation" : "

Depuis le lancement commercial en Mai, 4 lots ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 52%.

Il reste donc à la vente :

- Lot 2 d'une surface 958 m²

- Lot 3 d'une surface 974 m²

- Lot 5 d'une surface 976 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Première Demande seront signées par l'opérateur et les deux sociétés Holding de l'émetteur. ", "structureDuFinancement" : "

Un crédit de 534 000 € a été accordé par la banque.

WiSEED apportera 100 000 € (83 % des fonds propres) en complément des 20 000 € (17% de fonds propres) apportés par l'opérateur.

", "swotStrength" : "+ Proximité accès autoroute / Montpellier \r\n+ Emplacement dans un cadre exceptionnel entre le lac du Salagou et le cirque de Mourèze\r\n+ Bon rythme de commercialisation\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n", "numCadastre" : "A613 / 614 / 610 / 612 / 615", "numPermis" : "PA 034 292 20 C0001", "dateObtentionPermis" : "2020-12-08", "datePurge" : "2021-02-22", "nbLogements" : 7, "surfaceTerrain" : 6153.0, "tauxPrecommercialisation" : 52.0, "tauxLotsLibres" : 48.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 494000.0, "chiffresCA" : 943000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 328840.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 292802.0, "chiffresFraisGeneraux" : 50000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR ", "scMontantFondsPropresCreation" : 20000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 100000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE ", "scMontantPretBancaireDette" : 534000.0, "nbFollowers" : 206, "nbNews" : 0, "nbComments" : 2, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention du PA ", "date" : "2021-07-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Décembre 2020" }, { "description" : "Purge du PA ", "date" : "2021-07-02", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Février 2021" }, { "description" : "Lancement commercial ", "date" : "2021-07-03", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Mai 2021" }, { "description" : "Acquisition foncière ", "date" : "2021-07-04", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Juillet 2021" }, { "description" : "Début des travaux de VRD ", "date" : "2021-07-05", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "1T 2022 " }, { "description" : "Fin des travaux de VRD ", "date" : "2021-07-06", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "1T 2022 " }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2021-07-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Mars 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "Chemin de l'Aiguë Bonne", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "34800", "ville" : "SALASC", "villeCodeInsee" : "34292", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.62078, "longitude" : 3.31897 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-08-09", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-02-09", "montantCollecte" : 109900.0, "investisseurs" : 191, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }