{ "id" : 44469826, "nom" : "PACA SERVICES • LES TERRES DE LA MITRE • FONCIERE RIVIERA III", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 100000.0, "montantMaximumRecherche" : 125000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 120000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2024-01-23", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2021-07-09T13:30:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "saint-antonin-var.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/44469827/type_image_cover_small/1625675954962-les-terres-de-la-mitre-imagecoversmall.png" }, "imageCover" : { "titre" : "saint-antonin-var.png", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/44469827/type_image_cover_large/1625675949929-les-terres-de-la-mitre-imagecoverlarge.png" }, "imageCard" : { "titre" : "1625662625588-les-terres-de-la-mitre-imagecoversmall.jfif", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/44469827/type_image_card_small/1625675957483-les-terres-de-la-mitre-imagecardsmall.jfif" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 20000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 0, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 8.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "B", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "D", "scoringLiquiditePromoteur" : "B", "scoringTauxReservationProgramme" : "A", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "C", "scoringGlobal" : "B", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 29, "scoreEnvironnement" : 63, "scoreSocial" : 50, "scoreGouvernance" : 50, "documents" : [ { "nomFichier" : "sud-foncier-les-terres-de-la-mitre-attestation-de-non-recours-pat-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours PAT" }, { "nomFichier" : "sud-foncier-les-terres-de-la-mitre-plan-de-composition-du-lotissement-pdf.pdf", "titre" : "Plan de composition du lotissement" }, { "nomFichier" : "sud-foncier-les-terres-de-la-mitre-ratios-garant-2-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Garant 2" }, { "nomFichier" : "sud-foncier-les-terres-de-la-mitre-ratios-garant-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Garant" }, { "nomFichier" : "sud-foncier-les-terres-de-la-mitre-ratios-emetteur-pdf.pdf", "titre" : "Ratios Emetteur" } ], "descriptionOperation" : "La société FONCIERE RIVIERA III, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Création d'un lotissement de 10 terrains à bâtir à Saint-Antonin-du-Var (83)", "descriptionProjet" : "

Réalisation d'une opération d'aménagement foncier, par un promoteur-partenaire de WiSEED (11 projets financés dont 5 sorties positives).

Situé à 1 km du centre de Saint-Antonin-du-Var (83), le projet LES TERRES DE LA MITRE consistera en l'acquisition d'un terrain de 10 915 m² afin de réaliser un lotissement de 10 terrains à bâtir.

Pour réaliser le projet, un Permis d'Aménager (PA) a été obtenu puis purgé.

La commercialisation a débuté en octobre 2020 et, à ce jour, 89% du programme a été réservé.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en juillet, et les travaux de VRD (Voiries Réseaux Divers).

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la société qui détient 100 % de l'Emetteur puis par le promoteur-partenaire, détenu par les mêmes actionnaires.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Saint-Antonin-du-Var est un petit village de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entouré par les communes de Lorgues, Entrecasteaux et Carcès, Saint-Antonin-du-Var est situé à 20 km au sud-ouest de Draguignan, la plus grande ville à proximité.

Le lotissement se situera à seulement 1 km du centre-ville.

Situation :

- Mairie à 1 km

- Commerces et restaurants à 1 km

- Château de Berne à 8 km

- Draguignan à 20 km

Accès :

- Autoroute A8 à 20 km

- Gare TGV-TER \"les Arcs - Draguignan\" à 20 km

", "natureProduit" : "

Le projet TERRES DE LA MITRE sera composé de 10 lots à bâtir, répartis comme suit, à la suite de travaux de VRD :

Lot 1 : un TAB de 950 m²
Lot 2 : un TAB de 950 m²
Lot 3 : un TAB de 950 m²
Lot 4 : un TAB de 950 m²
Lot 5 : un TAB de 950 m²
Lot 6 : un TAB de 946 m²
Lot 7 : un TAB de 946 m²
Lot 8 : un TAB de 946 m²
Lot 9 : un TAB de 946 m²
Lot 10 : un TAB de 946 m²

Chaque TAB permettra aux acquéreurs de construire une villa de 100 m² et sera vendu avec 2 places de stationnement extérieur.

\n", "commercialisation" : "

A ce jour, 9 des 10 lots de TAB ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 89%.

Il reste à la vente uniquement le lot 3.

", "structureDuFinancement" : "

Un crédit bancaire d'un montant de 615 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 120 000 € en complément des 29 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.

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