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Réalisation d'une opération d'aménagement foncier, par un promoteur-partenaire de WiSEED (13 projets financés dont 7 sorties positives).

Situé à Aujargues, à 26 km de Nîmes dans le département du Gard (30), le projet \"LES TERRES D'AURIUS\" consistera en l'acquisition d'un terrain, d'une surface totale de 3 786 m², en vue d'une division parcellaire en 6 lots pour revente à la découpe.

Pour réaliser le projet, une Permis d'Aménager (PA) a été obtenu et purgé.

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour 5 lots ont déjà été réservés, ce qui représente un taux de commercialisation du programme de 83%.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en décembre 2021, et les travaux de VRD (Voiries Réseaux Divers).

Une Garantie d'Achèvement des VRD a également été accordée par la banque.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Aujargues est une commune à l'extrême sud du département du Gard, en région Occitanie.

A la périphérie ouest de la plaine de la Vaunage et du département de l'Hérault, dans une région très viticole, Aujargues bénéficie de sa proximité avec Nîmes (26 km) et Montpellier (43 km).

Aujargues attire une clientèle recherchant du calme tout en ayant toutes les commodités à proximité. La ville la plus proche, Sommières, est située à 5 km du projet et dispose de toutes les infrastructures d'une agglomération moyenne.

L'environnement immédiat du projet est de nature résidentielle.

Situation :

Ecole maternelle et primaire à 230 m
Mairie à 350 m
Hypermarché à 1.2 km

Accès :

Gare TER de Gallargues à 12 km
Autoroute A9 Gallargues-le-Montueux sortie 26 à 23 km
Gare TGV/TER de Nîmes à 29 km
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 39 km

", "natureProduit" : "

Le programme \"LES TERRES D'AURIUS\" sera composé de 6 lots de terrains à bâtir, répartis comme suit :

Lot A : 1 lot de terrain à bâtir de 388 m²
Lot B : 1 lot de terrain à bâtir de 427 m²
Lot C : 1 lot de terrain à bâtir de 453 m²
Lot D : 1 lot de terrain à bâtir de 435 m²
Lot E : 1 lot de terrain à bâtir de 430 m²
Lot F : 1 lot de terrain à bâtir de 430 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en Juillet 2021. A ce jour, 5 lots ont été réservés ce qui représente un taux de commercialisation du programme de 83%.

A ce jour, il ne reste que le lot E (d'une surface de 430 m²) à la vente.

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés de l'Opérateur.", "structureDuFinancement" : "

Un crédit de 414 000 € a été accordé par la banque.

WiSEED apportera 100 000 € en complément des 20 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.

", "swotStrength" : "+ Taux de commercialisation avancé\r\n\r\n+ Emplacement recherché\r\n\r\n+ Aménageur expérimenté et reconnu, partenaire de WiSEED (13 projets financés, dont 7 sorties positives)", "numCadastre" : "B 150-151-152-157-158-159", "numPermisAmenager" : "PA 3002321N003", "dateObtentionPermis" : "2021-07-05", "datePurge" : "2021-10-14", "surfaceTerrain" : 2563.0, "tauxPrecommercialisation" : 83.0, "tauxLotsLibres" : 0.0, "tauxLotsSousOption" : 17.0, "scMontantCommercialisation" : 722000.0, "chiffresCA" : 867000.0, "chiffresChargesFoncieres" : 321000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 203000.0, "chiffresFraisGeneraux" : 62600.0, "chiffresHonorairesGestion" : 30000.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur", "scMontantFondsPropresCreation" : 20000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 100000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 414000.0, "nbFollowers" : 223, "nbNews" : 0, "nbComments" : 12, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Obtention de la DP ", "date" : "2021-12-10", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Juillet 2021" }, { "description" : " Lancement commercial", "date" : "2021-12-11", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : " Juillet 2021" }, { "description" : " Purge de la DP ", "date" : "2021-12-12", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Octobre 2021" }, { "description" : " Acquisition Foncière", "date" : "2021-12-13", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : " Date prévisionnelle d'émission", "date" : "2021-12-14", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2021" }, { "description" : " Ouverture du chantier", "date" : "2021-12-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Février 2022" }, { "description" : " Livraison", "date" : "2021-12-16", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Septembre 2022" }, { "description" : " Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2021-12-17", "annee" : 2021, "trimestre" : 4, "labelDate" : "Décembre 2023" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "Rue des Carreyroles", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "30250", "ville" : "AUJARGUES", "villeCodeInsee" : "30023", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.7911543, "longitude" : 4.1242491 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-12-27", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2023-12-27", "montantCollecte" : 110000.0, "investisseurs" : 168, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }