MARMANDE

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Immobilier
Opération de promotion d'un ensemble immobilier composé d'une résidence inclusive, de commerces et d'un centre médical à Marmande (47)
571 Intéressés
Montant recherché
880 000 € réalisable à partir de 700 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
6
témoignages
3

VESTIA IMMOBILIER réalise une opération de promotion d'un ensemble immobilier, composé d'une résidence inclusive, de commerces et d'un centre médical à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47).

Cette opération sera composée de 2 bâtiments après démolition d'immeubles existants :

  • Un bâtiment R+2 comprenant un centre médical
  • Un bâtiment R+4 comprenant une résidence de 44 logements, destinés aux personnes en situation de handicap et personnes âgées en perte de dépendance, ainsi que 2 commerces

Le projet sera conforme aux normes RT 2012 - Obtention du label « Energie Positive et réduction carbone E+C-». Il vise l'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble notamment grâce aux matériaux utilisés, qui permettront une excellente isolation thermique et acoustique

Nous venons ici financer l'acquisition foncière de l'ensemble immobilier, qui sera réalisée en décembre 2021. 

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été déposé, obtenu et purgé.

La résidence de 44 logements étant déjà réservée, le taux de pré-commercialisation s'élève à 83%.

 Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la SARL JBP Finances (société mère de l'opérateur) et la SCI Fourcade Marmande (société de projet).

Médias

Localisation

L'opération se situe à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47), dans le Sud-Ouest.

Commune urbaine de charme entre Agen et Bordeaux, Marmande est une ville en plein renouveau, bien équipée et bénéficiant d'un bon cadre de vie lui permettant d'être un compromis idéal entre la ville et la campagne.

Marmande est la ville-centre de l’intercommunalité Val de Garonne Agglomération et du Pays Val de Garonne-Guyenne-Gascogne. Elle dispose d'un réseau de transport en commun urbain et d'une gare SNCF. 

Située boulevard Raymond Fourcade, la résidence dispose, à proximité immédiate de divers services de transport et santé, ainsi que de nombreux commerces.  

Situation :

  • Au pied des commerces de proximité
  • Ecole à 350 m
  • Collèges (publics et privé) dans un rayon d'1 km
  • Agen à 60 km
  • Bordeaux à 85 km

Accès :

  • Arrêt de bus au pied de l'immeuble
  • Gare SNCF de Marmande à 300 m
  • Aérodrome de Marmande à 3 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de pré-commercialisation de 83%

+ Emplacement privilégié à proximité de toutes commodités

+ Résidence inclusive adaptée aux personnes en perte de dépendance

+ Conformité aux normes RT 2012 et Label « Energie Positive et réduction carbone E+C-»

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

MARMANDE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. MARMANDE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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