{ "id" : 5053073, "nom" : "CAPA PROMOTION • LES CONTEMPLATIONS • CAPA PARTICIPATION - FINANCEMENT PARTICIPATIF", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 500000.0, "montantMaximumRecherche" : 820000.0, "montantRecherchePremium" : 500000.0, "montantRechercheWiseeders" : 300000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2018-02-13", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2016-03-03T18:30:00", "dateFinCollecte" : "2016-03-17T18:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small LES CONTEMPLATIONS ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-contemplations/img-cover-small-6055A7.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large LES CONTEMPLATIONS ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-contemplations/img-cover-large-6DAF36.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 500.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 1000.0, "ticketMax" : 100000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 13, "images" : [ { "titre" : "Visuel 1", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-contemplations/gallerie-EA24E272-0.JPG" }, { "titre" : "Vue extérieure", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-contemplations/gallerie-807CD7A5-E.png" }, { "titre" : "Visuel 2", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/les-contemplations/gallerie-F4AF6846-1.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-8f2654f9-f5e2-491f-b7eb-3efc7a46f8df.pdf", "titre" : "Plaquette Les Contemplations" }, { "nomFichier" : "SUP-e14a32ed-53b4-4207-86c7-56987344b2dd.pdf", "titre" : "Plaquette CAPA Promotion" }, { "nomFichier" : "SUP-7a442a52-e956-42f6-b346-edc33aacf28a.pdf", "titre" : "Plan de masse" }, { "nomFichier" : "SUP-6e622b3f-2ba5-4828-b549-5dff1932cf18.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "SUP-e540a50c-0ec1-45b5-8278-4644d5ae4b69.pdf", "titre" : "Arrêté PC" }, { "nomFichier" : "SUP-64c339e2-0612-44ef-9396-6ad7c38e2328.pdf", "titre" : "CONCURRENCE ENVIRONNANTE" }, { "nomFichier" : "SUP-ef0f8451-212e-44ce-bc9f-ade1107a5180.pdf", "titre" : "Ratios Promoteur" }, { "nomFichier" : "SUP-0ac5bad4-074d-4df8-a0ad-1ae47f537075.pdf", "titre" : "Plan de situation" }, { "nomFichier" : "SUP-82413ac0-6615-4971-9c0e-9c1a9b1af0fb.pdf", "titre" : "Grille des lots restants" } ], "descriptionOperation" : "CAPA PARTICIPATION - FINANCEMENT PARTICIPATIF est une société d'investissement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription. ", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'une résidence de 37 logements à Cenon en Gironde", "descriptionProjet" : "

CAPA Promotion réalise le programme LES CONTEMPLATIONS à Cenon à quelques minutes du centre ville de Bordeaux. Cette résidence contemporaine sera constituée de 37 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages, et d'un jardin paysagé, \r
A ce jour, 52,4% du projet a été réservé et une GFA a été accordée par la banque (sous réserve de la réalisation des conditions liées à son obtention). Une Garantie à première demande sera signée avec les sociétés CAPA Promotion et CAPA Participation.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située en Gironde, dans la région Aquitaine, Cenon fait partie des 28 Communes qui, depuis 1968, composent la Communauté Urbaine de Bordeaux, devenue en janvier 2015 Bordeaux Métropole.

Cenon est une commune très dynamique et profite de sa proximité avec Bordeaux pour développer son économie. Depuis de nombreuses années, la municipalité s'engage dans la rénovation des quartiers et dans la création d'associations culturelles.Soucieuse du bien-être de ses habitants et de ses touristes, la ville de Cenon a développé de nombreux espaces agréables qui sont l'occasion de belles balades, comme le parc Palmer, celui du Cypressat ou encore celui du Loret.

Le projet LES CONTEMPLATIONS sera situé à 1km du centre ville de CENON et sera proche de toutes les commodités. Il se situera également à 2km du du nouveau pont à construire qui enjambera la Garonne dans la continuité des boulevards rive gauche, et à proximité du futur complexe \"ARENA\", salle de concerts , la 1ère sur la Métropole.

Situation:

- Ecole primaire à 800 mètres

- Collège à 1 km

- Supermarché à 1,2 km

- Loisirs, activités sportives à moins d'1km

- Bordeaux Centre à 5 km

Accès:

- Bus Ligne 27, arrêt Emile Combs à 1 min à pied

- Bus Ligne 10, 28, 52, 80, arrêt Anatole France à 300 mètres

", "intervenants" : "CAPA Promotion", "natureProduit" : "

Le projet LES CONTEMPLATIONS sera édifié dans 2 immeubles en R+3 et sera composé de 37 appartements allant du T2 au T4.

Le bâtiment A sera composé de 14 logements répartis comme suit:

- 9 appartements Type 2 de 40 à 46 m²

- 1 appartements Type 3 de 69 m²

- 4 appartements Type 4 de 73 à 87 m²

Le bâtiment B sera lui composé de 23 logements répartis comme suit:

- 11 appartements Type 2 de 39 à 41 m²

- 9 appartements Type 3 de 70 à 72 m²

- 3 appartements Type 4 de 84,45 m²

Les appartements disposeront tous d'une à deux places de parking (50) ainsi que d'une loggia.

Certains logements disposeront également d'une terrasse et/ou d'un jardin.

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 2012.

", "commercialisation" : "

A ce jour 52,40% du projet a été réservé ce qui représente 21 appartements sur les 37 proposés.

Il reste à la vente dans le bâtiment A:

- 3 appartements Type 4 de 87,47 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment B:

- 5 appartements Type 2 de 39 à 41 m²

- 7 appartements Type 3 de 70 à 72 m²

- 1 appartements Type 3 de 84,45 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 672 000€ a été accordée par la banque. WiSEED Immobilier apportera 800 000€ en quasi fonds propres, en complément des 105 000 euros des capitaux engagés par le promoteur. (245 000 euros ont également été versés par le promoteur pour l’acquisition du terrain).", "swotStrength" : "- Forte dynamique sur Bordeaux Métropole\r\n- Offre réduite sur la zone à ce jour\r\n- Prix compétitifs \r\n- 2 réseaux de commercialisation\r\n- Terrain déjà acquis", "swotWeakness" : "- Lancement commercial un peu en retard", "numCadastre" : "AW 515, 516, 517", "numPermis" : "3311915Z1012 ", "dateObtentionPermis" : "2015-05-29", "datePurge" : "2015-08-29", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 37, "nbParking" : 50, "surfaceHabitable" : 2105.0, "surfaceTerrain" : 2490.0, "scMontantCommercialisation" : 3501600.0, "chiffresCA" : 6642633.0, "chiffresChargesFoncieres" : 937362.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2942945.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1396006.0, "chiffresHonorairesGestion" : 804588.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "CAPA Promotion", "scMontantFondsPropresCreation" : 105000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 800000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "HSBC ", "scMontantPretBancaireDette" : 1672000.0, "nbFollowers" : 309, "nbNews" : 5, "nbComments" : 115, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 41, "planning" : "

Obtention du permis de construire : 29/05/2015

Purge du permis de construire : 29/08/2015

Lancement commercial :Septembre 2015

Acquisition foncière : 15/10/2015

Ouverture de chantier : 05/04/2016

Préparation et VRD: Avril 2016

Fondations: Mai 2016

Gros Oeuvre: Juin 2016

Hors d'eau: Janvier 2017

Hors d'air : Février 2017

Livraison : T3 2017

Remboursement prévisionnel: 30/09/2017

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CAPA Promotion a été créée par André CAPDEVIELLE en 2005.André CAPDEVIELLE est un professionnel reconnu aussi bien en tant que constructeur que comme promoteur. Il avait précédemment créé Aquitaine Charpente, entreprise de charpente-couverture en 1993, et réalisé plus de 2 500 ouvrages (logements et bâtiments industriels). André CAPDEVILLE a cédé progressivement ses parts à Yves PAULIN depuis 7 ans. Actuellement ce dernier est seul à la gouvernance, l’ensemble des parts de CAPA Promotion ayant été rachetées depuis septembre 2021.

CAPA Promotion se donne comme mission de réaliser des résidences agréables à vivre et propices à une réelle harmonie entre les habitants.

CAPA Promotion s’engage résolument dans les projets de développement durable (BBC). Afin de répondre aux besoins des collectivités locales, la société réalise des zones industrielles et favorise ainsi l’activité et l’emploi.

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur est stable. Les opérations précédentes ont été remboursées.

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