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Réalisation, par un promoteur national*, d'une opération de promotion immobilière située dans le quartier Voltaire Grammont de Rouen (Normandie).

Le groupe Carrere vient d'acquérir le terrain, un bon signal pour cette opération.

Véritable opérateur global, Carrere conjugue tous les métiers de la chaîne immobilière au travers de ses différentes filiales. De la promotion à la commercialisation, en passant par l'investissement, Carrere dispose d'une expertise transverse. Ce concentré de compétences lui permet d'apporter une vision stratégique d'ensemble aux projets menés.

L'opération WINDSOR consiste en l'acquisition d'un terrain, en vue de la construction d'une résidence de 40 logements aux normes RT2012, pour revente à la découpe.

L'opération se situera sur quatre parcelles cadastrales, d'une surface totale de 1 711 m².

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.

La commercialisation débutera dès le début de la phase travaux, intervenant en Avril 2022.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, prévue en Mars 2022, et les travaux de construction.

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.

*Le groupe Carrere a obtenu plusieurs normes et labels, montrant son implication dans les enjeux environnementaux d'aujourd'hui. Les futures constructions du groupe respecteront les normes RE2020.

Les chiffres clés du groupe Carrere en 2020 :

180 millions d'euros de volume d'affaires
26 750 logements livrés
25 000 m² de surfaces tertiaires, commerciales et industrielles livrées
184 collaborateurs
100 % actionnariat familial

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Capitale historique de la Normandie, Rouen a su allier trésors du passé et modernité. Ville dynamique aux multiples facettes, Rouen se découvre à travers ses ruelles pavées et son patrimoine unique. Classée « Ville d’Art et d’Histoire », Rouen impressionne par les nombreuses traces de son passé médiéval, témoignages de l’Histoire de France.

L'opération WINDSOR se situe à proximité du centre historique de Rouen, dans le quartier Voltaire Grammont, bénéficiant à la fois d'espaces verts et d'une ambiance animée.

La résidence se situe au pied du parc Grammont et du Pôle Simone-de-Beauvoir, à proximité immédiate de la clinique Mathilde.

Situation :

Commerces, supermarché et banque dans un rayon de 800 m
Collège et lycée dans un rayon de 1.2 km
Ecoles élémentaires et primaires dans un rayon de 1.5 km

Accès :

Arrêt de Bus Simone-de-Beauvoir à 50 mètres
Métro arrêt Voltaire à 800m
Gare de Rouen à 3 km

", "natureProduit" : "

Le projet WINDSOR accueillera 40 logements du T2 au T4, sur deux bâtiments. Chaque bâtiment possède une desserte verticale avec un hall d'entrée et une cage d'ascenseur.

Les 40 logements sont répartis comme suit :

Bâtiments A en R+3 et combles :

11 appartements de type T2 d'une surface moyenne de 44 m²
7 appartements de type T3 d'une surface moyenne de 65 m²
1 appartement de type T4 d'une surface de 77 m²

Bâtiments B en R+4 et comble :

1 appartement de type T2 d'une surface de 46 m²
11 appartements de type T3 d'une surface moyenne de 61 m²
9 appartements de type T4 d'une surface moyenne de 80 m²

La disposition volumétrique de la résidence permettra d'apporter aux logements des qualités d'usage, en permettant des orientations multiples, des vues sur des espaces végétalisés, de limiter les vis-à-vis et de permettre le déploiement d'espaces extérieurs privatifs.

L'intégration de séquences végétales au sein des façades (espace en pleine terre en pied d'immeuble, arbres à petit développement sur les terrasses) permet de mettre en valeur, par contraste, la minéralité du bâti.

", "commercialisation" : "

La commercialisation débutera dès le début de la phase travaux, intervenant en Avril 2022. A ce jour tous les lots sont libres.

", "garantiesEtSuretes" : "Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et la Société de projet.", "structureDuFinancement" : "

Un crédit bancaire d'un montant de 1 800 000 € a été accordé par la banque.

WiSEED apportera 600 000 € en complément des 58 698 € de fonds propres apportés par l'opérateur.

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Depuis sa création en 1995, Carrere participe à la construction de la ville en s'adaptant aux besoins des collectivités et des habitants. Depuis toujours, Carrere pense et réalise des projets sur l'ensemble du territoire intégrant les principes de mixité fonctionnelle et sociale.

\"Investies d'une mission de bâtisseur et indépendant depuis 25 ans, nos équipes travaillent à donner vie aux habitations, aux entreprises et aux commerces qui font la ville d'aujourd'hui et de demain.\" Frédéric Carrere.

Véritable opérateur global, Carrere conjugue tous les métiers de la chaîne immobilière au travers de ces différentes filliales. De la promotion à la commercialisation, en passant par l'investissement, Carrere dispose d'une expertise transverse. Ce concentré de compétences, permet au Groupe Carrere d'apporter une vision stratégique d'ensemble aux projets menés.

Promotion immobilière :

Promoteur généraliste complet, Carrere apporte des solutions sur-mesure à des projets complexes. Savoir-faire historique de la société, leurs équipes élaborent des programmes immobiliers mettant la qualité de vie au centre de chacune de leurs réalisations.

C'est en intégrant les expertises de conception, commercialisation et réalisation qu'ils offrent un pilotage efficace des opérations.

Foncière :

La foncière, Carrere REIM, intervient sur toute la France comme\tinvestisseur-gestionnaire unique. Elle gère à la fois les actifs immobiliers construits par Carrere et administre des immeubles de bureaux, bâtiments industriels, locaux commerciaux...

A ce jour, la foncière gère plus de 15000m² de surfaces locatives.

L'implantation du Groupe Carrere :

Parce que chaque région, commune, site est unique, le Groupe Carrere propose une approche singulière et adaptée. Cette volonté de personnalisation se traduit par un maillage national composé de 6 Directions Régionales et 2 agences.

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La RSE chez Carrere :

La responsabilité d'une entreprise face aux conséquences et impacts de ses activités sur la société et sur l'environnement est, ce qu'on appelle communément, la RSE (Responsabilité Sociale des Entreprises).

Convaincus qu'être promoteur immobilier, à notre époque, c'est contribuer au vivre-ensemble et au mieux vivre en ville, durablement, quotidiennement les équipes Carrere travaillent avec l'objectif d'agir de manière civique et responsable. Cela passe par diverses actions telles que :

- participer au développement économique et social des territoires en requalification,

- soutenir l'emploi local,

- s'engager en faveur de la mixité sociale et générationnelle,

- innover en matière de services immobiliers,

- améliorer la qualité de vie des occupants et accompagner les nouveaux usages,

- intégrer les enjeux environnementaux à nos opérations.

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