SPERACEDES

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Immobilier
Acquisition d'un terrain en vue de la construction d'une résidence de 5 lots à Spéracèdes (06)
640 Intéressés
Montant recherché
350 000 € réalisable à partir de 280 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
témoignages
10

Opération de marchand de biens située à Spéracèdes, dans le département des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le projet "SPERACEDES" consiste à refinancer l'acquisition d'un terrain, en vue de la construction d'une résidence en R+1 composée de 5 lots d'habitation, pour revente à la découpe.

Le projet comprendra également la conservation de 90% des espaces verts du terrain, une quinzaine d'arbres seront déplacés pour être replantés.

Le projet est situé sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 750 m², dont l'acquisition a été réalisée en mai 2021.

Le programme respectera la norme RT 2012.

Pour réaliser le projet, un permis de construire a été obtenu et purgé.

La commercialisation débutera en mai 2022.

                                      

Garanties / Sûretés

L’opérateur s’engage à mettre en place des Ordres Irrévocables de Paiement au profit de la Masse des Obligataires. 

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur.

                                       

* Tout savoir sur les ordres irrévocables de paiement

Dans le cadre d'un emprunt obligataire, l'ordre irrévocable de paiement permet de sécuriser à une date le paiement d’un remboursement à une entreprise.

L’ordre irrévocable de paiement est une sureté réelle au même titre qu’une hypothèque puisqu’elle sera mise en place auprès d’un notaire.

Le compte expéditeur est débité et le compte récepteur (et donc bénéficiaire) est crédité de la même somme. Le terme irrévocable signifie que le paiement ou virement des fonds est impossible à révoquer ou à inverser, la transaction est définitive.

Médias

Localisation

Bâtie à flanc de colline, et exposée plein sud, Spéracèdes profite d’une superbe nature méditerranéenne

Au cœur du pays de Grasse, célèbre Ville des Parfums, la commune offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels. 

Spéracèdes bénéficie également du dynamisme de la ville de Cannes. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 3 km
  • Supermarché à 5 km
  • Ecoles, collège et lycées dans un rayon de 12 km

Accès 

  • Gare TER de Grasse à 9 km 
  • Aéroport de Cannes à 20 km
  • Autoroute A8 direction Nice à 20 km
  • Aéroport de Nice à 41.4 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Ordre Irrévocable de Paiement

+ Emplacement et type de bien recherchés

+ Qualité des prestations

+ Expertise de l'opérateur sur le secteur

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

SPERACEDES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SPERACEDES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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