CABRIS

Cabris©Alexander Demyanenko _resize.jpg
Immobilier
Acquisition d'un terrain avec maison principale de 3 étages + bâtiment indépendant avec piscine à Cabris (06)
878 Intéressés
Montant recherché
600 000 € réalisable à partir de 480 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
34
news
1
témoignages
3

Opération de marchand de biens située à CABRIS, dans le département des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le projet CABRIS consiste à financer l'acquisition d’un terrain comprenant une maison principale en R+3 d’habitation et un bâtiment indépendant avec piscine en arrière de la parcelle.

Terrain à l'origine d'un seul tenant, il est prévu une division parcellaire en 3 terrains ainsi qu'une division de la maison principale en 2 lots.

La maison principale située sur le terrain B sera divisée en 2 appartements dont chacun bénéficiera de son accès privatif, tandis que le bâtiment indépendant est situé sur le terrain A et sera revendu avec sa parcelle sans modification.

Le projet est situé sur une parcelle cadastrale d'une superficie de 4 979 m², dont l'acquisition sera réalisée en avril 2022.

Pour réaliser le projet, une déclaration préalable a été déposée auprès de la Mairie en mars 2022.

La commercialisation a déjà débuté depuis février 2022 et des acquéreurs potentiels se sont déjà prononcés.

                                      

Garanties / Sûretés

L’opérateur s’engage à mettre en place des Ordres Irrévocables de Paiement au profit de la Masse des Obligataires. 

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur.

                                       

* Tout savoir sur les ordres irrévocables de paiement : 

Dans le cadre d'un emprunt obligataire l'ordre irrévocable de paiement permet de sécuriser à une date le paiement d’un remboursement à une entreprise.

L’ordre irrévocable de paiement permet (en l'absence de garanties hypothécaires) d'affecter prioritairement les appels de fonds réalisés au titre de vente de lots.

Le compte expéditeur est débité et le compte récepteur (et donc bénéficiaire) est crédité de la même somme. Le terme irrévocable signifie que le paiement ou virement des fonds est impossible à révoquer ou à inverser, la transaction est définitive.

Médias

Localisation

Au cœur du pays de Grasse, célèbre Ville des Parfums, la commune offre un cadre de vie préservé et ensoleillé, des patrimoines culturels et naturels, une biodiversité et un art de vivre exceptionnels. 

Vous remarquerez d'abord un grand pré bien vert, de grands arbres et des terrasses de cafés ombragées qui donnent une note bucolique à ce petit paradis provençal.

Cabris bénéficie également du dynamisme de la ville de Nice à 50 km et surtout de Cannes à 25 km. Riche et diversifié, l’environnement économique cannois s’appuie principalement sur les activités liées au tourisme d’affaires et de villégiature, au commerce et à l’aéronautique.

Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 1357 habitants qui sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de santé.

Situation :

  • Commerces de proximité dans un rayon de 1 km
  • Supermarché à 8 km
  • Ecole communale à 1km
  • Collèges et Lycées dans un rayon de 10 km

Accès : 

  • Gare TER de Grasse à 8 km 
  • Aéroport de Cannes à 26 km
  • Autoroute A8 direction Nice à 20 km
  • Aéroport de Nice à 40 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Pré-commercialisation avancée
+ Expertise de l'opérateur sur le secteur
+ Emplacement et type de bien recherchés

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres D
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation B
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

CABRIS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CABRIS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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