LA FARE LES OLIVIERS

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Immobilier
Acquisition d'une maison avec terrain pour division en 4 appartements à La Fare-les-Oliviers (13)
235 Intéressés
Montant recherché
120 000 € réalisable à partir de 96 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
6

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à La Fare-les-Oliviers (13), dans le Sud-Est de la France, par un opérateur spécialiste de l'urbanisation dans le pays aixois. 

Le projet LA FARE LES OLIVIERS consiste en l'acquisition d’une propriété, divisée en quatre lots en vue d'une revente à la découpe après de légers travaux de rénovation comprenant : 

  • L'aménagement extérieur des lots, notamment par la pose de clôtures avec portillons pour la création de jardins privatifs pour les appartements situés au RDC ;
  • Réaménagement des places de stationnement ;
  • Ravalement de façade du mur nord. 

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 521 m².

Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire, la parcelle étant déjà divisée. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation débutera à l'issue des travaux de rénovation afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente. 

Un crédit bancaire a été accordé par une banque de premier rang pour financer l'acquisition, réalisée en Juin 2022, et les travaux de rénovation.

                                          

LES GARANTIES

Une garantie à première demande sera signée par la holding de l'opérateur. 

Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant.  

Médias

Localisation

La Fare-les-Oliviers est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Comme son nom le laisse deviner, c'est un village dont l'histoire est étroitement liée à la culture de l'olivier. Sur les hauteurs du village se trouve le Castellas, ruine du castrum de la Fare, qui est à l'origine du village.

Construit à flanc de colline sur le massif du Mauribas, au cœur de paysages typiques de la Provence, La Fare-les-Oliviers est un petit village situé à 23 km d'Aix-en-Provence et à 36km de Marseille.

Petite ville active et animée, dotée de nombreux commerces de proximité, d'écoles et d'équipements publics, sa proximité des grandes villes de la région participe à son attractivité.

Situation : 

- Commerces de proximité dans un rayon de 350 m

- Supermarchés à 1,4 km 

- Ecoles et collège dans un rayon de 1 km

Accès : 

- Arrêt de bus "Favier" ligne 

- Gare SNCF de Rognac à 9 km

- Accès autoroute A8 à 3 km

- Aéroport Marseille Provence à 14 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Type de bien et emplacement recherchés

+ Marché local dynamique

+ Proximité d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille Provence

+ Proximité du bassin d’emploi de l’Etang de Berre (aéronautique, pétrochimie, logistique …)

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LA FARE LES OLIVIERS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LA FARE LES OLIVIERS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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