LES JARDINS DE LORRAINE

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Immobilier
Réalisation d'un lotissement de 57 terrains à bâtir à Antilly (57640) et à Mont-Bonvilliers (54111)
300 Intéressés
Montant recherché
335 000 € réalisable à partir de 268 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
2

TERRALIA réalise l'opération LES JARDINS DE LORRAINE dans les communes d'Antilly et de Mont-Bonvilliers dans la région Grand Est.

Cette opération est menée par un promoteur de référence dans la réalisation de lotissements : plus de 1000 parcelles viabilisées notamment dans l'Est de la France, lieu historique de l'implantation du groupe.

L'opération consiste en deux projets de divisions parcellaires de 57 terrains à bâtir, répartis sur un terrain de 35 705 m². Les projets sont situés à proximité du grand duché de Luxembourg, qui accueille quotidiennement plus de 100 000 frontaliers. 

Pour réaliser ces projets, des Permis d'Aménager ont été obtenus et purgés. 

La commercialisation a débuté en novembre 2021 pour l'opération située à Antilly et en février 2022 pour l'opération située à Mont-Bonvilliers. 

L'opération Antilly est commercialisée à 100% et l'opération Mont-Bonvilliers à 93%. Au global, la commercialisation s'élève à 96%. 

                                          

LES GARANTIES

Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur. 

Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.

Médias

Localisation

Les jardins d'Antilly (57 640)

Antilly est une petite commune rurale de moins de 200 habitants située sur l'axe Metz-Luxembourg. Le village abrite un château du XVIIe siècle et la très belle église Saint-Barthélémy de style néo-gothique, construite en 1863. La commune d’Antilly applique une taxe foncière parmi les plus faibles du département.

Dans un cadre naturel, avec un espace forestier situé à moins de 3 km, mais proche de toutes les commodités, LES JARDINS D'ANTILLY sera idéalement implantée.

Situation : 

  • Ecoles primaires, maternelles et collèges dans un rayon de 2 km avec ramassage scolaire assuré gratuitement
  • Commerces dans un rayon de 6 km

Accès : 

  • A 31 pour le Luxembourg à 7,6 km
  • Metz à 10 km via la D2/D1
  • Gare de Metz à 12 km

Les jardins de Mont-Bonvilliers (54 111)

Mont-Bonvillers est une commune rurale de moins de 1 000 habitants située dans le département de Meurthe-et-Moselle, entre Thionville et Longwy et à proximité des frontières Belges et Luxembourgeoises. Le village abrite des monuments historiques classés, tels que les églises Saint-Étienne-et-Saint-Thibault et Saint-Julien. 

Situation : 

  • Commerces de proximité dans un rayon de 400 m 
  • Ecole maternelle, primaire et lycée dans un rayon de 4 km 
  • Collège à 6,6 km

Accès : 

  • Frontière luxembourgeoise à 23 km
  • Thionville à 37 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Taux de pré-commercialisation de 96%

+ Emplacement et type de terrains à bâtir recherchés

+ Opérateur expérimenté

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
A
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres B
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation A
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LES JARDINS DE LORRAINE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES JARDINS DE LORRAINE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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