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TERRALIA réalise l'opération LES JARDINS DE LORRAINE dans les communes d'Antilly et de Mont-Bonvilliers dans la région Grand Est.

Cette opération est menée par un promoteur de référence dans la réalisation de lotissements : plus de 1000 parcelles viabilisées notamment dans l'Est de la France, lieu historique de l'implantation du groupe.

L'opération consiste en deux projets de divisions parcellaires de 57 terrains à bâtir, répartis sur un terrain de 35 705 m². Les projets sont situés à proximité du grand duché de Luxembourg, qui accueille quotidiennement plus de 100 000 frontaliers.

Pour réaliser ces projets, des Permis d'Aménager ont été obtenus et purgés.

La commercialisation a débuté en novembre 2021 pour l'opération située à Antilly et en février 2022 pour l'opération située à Mont-Bonvilliers.

L'opération Antilly est commercialisée à 100% et l'opération Mont-Bonvilliers à 93%. Au global, la commercialisation s'élève à 96%.

LES GARANTIES

Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur.

Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Les jardins d'Antilly (57 640)

Antilly est une petite commune rurale de moins de 200 habitants située sur l'axe Metz-Luxembourg. Le village abrite un château du XVIIe siècle et la très belle église Saint-Barthélémy de style néo-gothique, construite en 1863. La commune d’Antilly applique une taxe foncière parmi les plus faibles du département.

Dans un cadre naturel, avec un espace forestier situé à moins de 3 km, mais proche de toutes les commodités, LES JARDINS D'ANTILLY sera idéalement implantée.

Situation :

Ecoles primaires, maternelles et collèges dans un rayon de 2 km avec ramassage scolaire assuré gratuitement
Commerces dans un rayon de 6 km

Accès :

A 31 pour le Luxembourg à 7,6 km
Metz à 10 km via la D2/D1
Gare de Metz à 12 km

Les jardins de Mont-Bonvilliers (54 111)

Mont-Bonvillers est une commune rurale de moins de 1 000 habitants située dans le département de Meurthe-et-Moselle, entre Thionville et Longwy et à proximité des frontières Belges et Luxembourgeoises. Le village abrite des monuments historiques classés, tels que les églises Saint-Étienne-et-Saint-Thibault et Saint-Julien.

Situation :

Commerces de proximité dans un rayon de 400 m
Ecole maternelle, primaire et lycée dans un rayon de 4 km
Collège à 6,6 km

Accès :

Frontière luxembourgeoise à 23 km
Thionville à 37 km

\n", "natureProduit" : "

Ce nouveau programme sera composé de :

16 terrains à bâtir à Antilly d'une surface comprise entre 500 m² et 1280 m²
41 terrains à bâtir à Mont-Bonvilliers d'une surface comprise entre 315 m² et 1386 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en novembre 2021 pour l'opération située à Antilly et en février 2022 pour l'opération située à Mont-Bonvilliers.

L'opération Antilly est commercialisée à 100% et l'opération Mont-Bonvilliers quant à elle à 93%.

La pré-commercialisation est donc de 96% sur l'ensemble de l'opération.

Il reste donc à la vente :

Les jardins de Mont-Bonvilliers :

1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 716 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 420 m²
1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 314 m²

\n", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur. \r\n\r\nUne caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 305 000 euros en complément des 30 000 euros de fonds propres apportés par le promoteur.

Un crédit d'accompagnement de 3 543 000 euros a été accordé par la banque.

La structure du financement couvre à 220,50 % le prix de revient de l'opération compte tenu de la pré-commercialisation très avancée sur ce projet.

", "swotStrength" : "+ Taux de pré-commercialisation de 96% \r\n\r\n+ Emplacement et type de terrains à bâtir recherchés \r\n\r\n+ Opérateur expérimenté ", "numCadastre" : "A 266 / AB 51-480-482-486-49-50-52", "numPermisAmenager" : "PA 57 024 21 M0002 / ", "dateObtentionPermis" : "2021-07-30", "datePurge" : "2021-11-28", "surfaceTerrain" : 35705.0, "tauxPrecommercialisation" : 96.0, "tauxLotsLibres" : 4.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 3828333.0, "chiffresCA" : 4036169.0, "chiffresChargesFoncieres" : 648900.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2068489.0, "chiffresFraisGeneraux" : 632400.0, "chiffresHonorairesGestion" : 145081.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Opérateur", "scMontantFondsPropresCreation" : 30000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 305000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 3543000.0, "nbFollowers" : 301, "nbNews" : 0, "nbComments" : 4, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 2, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : " Purge du PA Jardins d'Antilly ", "date" : "2022-07-04", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "28/11/2021" }, { "description" : "Purge du PA Jardins de Mont-Bonvilliers ", "date" : "2022-07-05", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "25/02/2022" }, { "description" : "Acquisition foncière Jardins d'Antilly", "date" : "2022-07-06", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "T4 2021" }, { "description" : "Lancement commercial Jardins d'Antilly", "date" : "2022-07-08", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Novembre 2022" }, { "description" : "Lancement commercial Jardins de Mont-Bonvilliers ", "date" : "2022-07-09", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Février 2022 " }, { "description" : "Date prévisionnelle d'Emission ", "date" : "2022-07-10", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Juillet 2022 " }, { "description" : "Date prévisionnelle de remboursement", "date" : "2022-07-11", "annee" : 2022, "trimestre" : 3, "labelDate" : "Janvier 2024 " } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "Rue de Metz / Chemin des Fronts", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "57640 / 54111", "ville" : "ANTILLY / MONT-BONVILLIERS", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : null, "longitude" : null }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2022-07-22", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2024-01-22", "gestionnaireProjet" : { "id" : 18191890, "nom" : "TERRALIA IMMOBILIER", "descriptionLongue" : "

TERRALIA est un groupe qui se développe au fil des années, depuis 2003 le groupe s’agrandit avec les filiales TERRALIA AMENAGEMENT pour le développement de l’activité de lotissement, AMOGREEN pour l’assistance à maitrise d’ouvrage ou encore VOUSFINANCER pour l’activité courtage en crédit.

Terralia Immobilier est une référence dans la réalisation de lotissements avec plus de 1000 parcelles viabilisées dans l’Est de la France, mais aussi en Normandie et au Luxembourg.

Les compétences de Terralia Immobilier dans le choix de ses terrains, architectes, bureaux d’études et entreprises de travaux garantissent à ses clients une offre de qualité pour les accompagner dans la construction de leur future maison.

Terralia Immobilier aménage, viabilise et propose à la vente des terrains libres de constructeur et d’architecte, toujours idéalement situés avec des surfaces variées pour répondre aux aspirations de tous ses clients.

Fort du savoir-faire de ses 40 collaborateurs, le Groupe Terralia Immobilier est implanté en Lorraine dans le Grand Est, au Luxembourg mais aussi dans le Centre-Val-de-Loire, les Hauts-de-France et la Normandie. Entreprise à taille humaine, proche de ses clients, intégrant une diversité de compétences notamment dans les métiers de l’aménagement et de la promotion immobilière.

Terralia Immobilier met l’écoute, la réactivité et l’expertise de ses équipes au service de ses clients pour garantir la pleine réussite de leurs projets. Il se construit autour de 3 pôles de compétences : foncier, commercial et technique.

\"Une offre globale dans tous les domaines de l’immobilier\"

Le Groupe Terralia Immobilier en quelques chiffres :

40 collaborateurs
Plus de 1 000 lots vendus depuis 2006
3 agences : Metz, Beuzeville et Luxembourg
Terralia Immobilier réalise environ 200 lots par an
Le Groupe injecte près de 100 millions d’euros dans l’économie locale

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