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GRIMAUD

Construction d’un immeuble, en R+1 avec combles pour une revente en VEFA de 6 logements à Grimaud (83)
Taux d’intérêt de 9 %
Montant minimum
atteint
9%
Taux d’intérêt annuel *
24 mois
Horizon de sortie prévu *
obligations
Instrument
C
Scoring
le projet
les détails
le promoteur
news
1
témoignages
8

Réalisation d'une opération de promotion située à Grimaud, dans le département du Var (83), par un opérateur-partenaire de WiSEED : 2 projets financés dont 1 sortie positive.

L'opération GRIMAUD consiste en la démolition du bâtiment existant et la construction d’un immeuble en R+1  avec combles, pour une revente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) de 6 logements (du T3 au T4 Duplex). 

L’ensemble du projet propose une écriture architecturale sobre et contemporaine. La construction présente une simplicité de volume, adaptée à l’échelle générale des constructions avoisinantes. Un jeu volumétrique favorisera une lecture d’ensemble de deux villas jumelées par le volume en toiture terrasse.

Ayant fait l’objet d’une étude phytosanitaire et paysagère qualitative, l’ensemble des espaces verts existants du projet GRIMAUD seront traités avec soin. L'ensemble sera revalorisé et conservé et fera l’objet d’un traitement paysager de qualité.

L'opération se situera sur une parcelle cadastrale, d'une surface totale de 2500 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé en juillet 2022.

La commercialisation a débuté en Juin 2022. A ce jour, 50% des lots sont déjà réservés (tous les acquéreurs ont obtenu leurs accord de financement, permettant de sécuriser le taux de pré commercialisation) et 16% sous option.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, prévu en septembre 2022, et les travaux de construction.

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la holdings de la société émettrice et la société de projet. De plus, une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.

Médias

Localisation

Grimaud est une commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À mi-chemin entre Cannes et Toulon, nichée au cœur des Maures et au bord du golfe de St Tropez, Grimaud a su préserver son caractère médiéval tout en se renouvelant avec le Port Grimaud. Aujourd’hui une cité lacustre très connue qui attire des touristes de tous horizons. Son charme particulier lui vaut le surnom de « Petite Venise Provençale »

Avec plus de 1,6 millions de touristes à l’année, le territoire est dynamique avec de riches attraits touristiques (espaces naturels, sites et monuments, évènementiel de qualité et manifestations, patrimoine et culture). 

Idéalement situé, le programme Grimaud se situe dans les premières lignes de bord de mer et à moins de 200m de la plage.

Situation :

  • Plage Les Gabians à 200 m
  • Port à 4,5 km
  • Commerces, supermarchés à 3 km
  • Centre-ville à 9 km

Accès :

  • Saint-Tropez à 12 km
  • Gare TER/TGV des Arcs-Draguignan à 32 km
  • Accès A8 à 40 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Bon rythme de commercialisation; taux de pré commercialisation sécurisé avec l'obtention des accords de financement des acquéreurs

+ Un projet administrativement avancé avec un PC obtenu et purgé de tous recours

+ Emplacement qualitatif : l’indice de tension de la commune de Grimaud est de 9 % (nombre d’acheteurs supérieur de 9% au nombre de biens disponibles à la vente)

+ Bien rare et recherché sur Grimaud pour son emplacement privilégié

+ Opérateur-partenaire de WiSEED, 2 projets financés dont 1 sortie positive

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement B
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

GRIMAUD met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. GRIMAUD garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
0.9%
frais d'entrée
0%
frais de gestion
0%
Frais de sortie
Remboursement des intérêts et du capital in fine

versement des intérêts

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