LE CHASSE MAREE
atteint
Refinancement d'une opération de marchand de biens et financement d'une opération de promotion à Quiberon, en Bretagne (56), par un opérateur national, spécialisé en immobilier résidentiel et d'entreprise*.
Le projet LE CHASSE MAREE consiste :
Pour réaliser l'opération de marchand de biens :
Un permis de construire a été déposé par l'Opérateur en octobre pour permettre la division de la maison en 2 lots.
L'opération se développera sur une parcelle cadastrale de 715 m².
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, réalisée en janvier 2021, et les travaux de rénovation.
La commercialisation a débuté : 45% des lots ont déjà été précommercialisés, à savoir 1 lot sur 2.
Par ailleurs, la parcelle de 2 816 m² adjacente à celle de la maison d’habitation fera l’objet d’une division. Celle-ci permettra la réalisation de l’opération de promotion et pour ce faire, elle sera cédée à la SCCV porteuse du projet de promotion.
Pour réaliser l'opération de promotion immobilière :
Un Permis de Construire a été obtenu et purgé de tout recours en janvier 2022 pour développer 7 logements collectifs et 2 villas.
L'opération se développera sur une parcelle cadastrale de 2 816 m².
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement des travaux, prévus pour fin 2022, à hauteur de 70% du coût de construction.
La commercialisation a débuté. A ce jour, 82% des lots ont déjà été précommercialisés, à savoir 7 lot sur 9.
Cette opération propose des remboursements mensuels des intérêts.
Garanties / Sûretés :
Une Garantie à Première Demande sera signée par la SCCV Le Chasse Marée.
Une caution personnelle et solidaire sera signée par le dirigeant de l'Opérateur.
* Le Groupe Promocéan est un promoteur, aménageur en immobilier d'habitation et professionnel depuis plus de 30 ans.
Le groupe est basé à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, et œuvre sur l’ensemble du territoire national avec une forte concentration sur la côte ouest Française.
Médias
Localisation
Idéalement situé en Bretagne Sud, dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, le projet LE CHASSE MAREE est présent en Centre-Ville de Quiberon, au 32 rue Victor Golvan.
Une côte sauvage spectaculaire à l’ouest, de belles plages de sable fin à l’est, la presqu’île de Quiberon offre sur 14 kilomètres une variété de paysages qui séduit immédiatement. Station balnéaire bretonne parmi les plus courues, elle est aussi le point de départ vers Belle-île, Houat et Hoëdic.
Quiberon, station balnéaire de renom, bénéficie ainsi d’une situation et d'une météo exceptionnelles et offre de nombreuses commodités en centre-ville, pour une qualité de vie attractive.Ville agréable et à taille humaine, elle compte 5000 habitants et s'étend sur une superficie de 883 hectares.
En 2021, il y a eu 509 biens vendus à Quiberon, dont 26.92% de maisons, 35.95% d'appartements, 37.13% de terrains. Les prix moyens de l'immobilier sont situés entre 5 620 €/m² en moyenne et 7 930 €/m² en fourchette haute.
Les bonnes raisons d'investir
+ Expérience de l’opérateur, 30 ans dans l’aménagement en immobilier d’habitation+ Emplacement de qualité du programme, proche du centre-ville de Quiberon
+ Taux de pré-commercialisation de 74% pour les 2 opérations (dont 45% pour la partie marchand de biens et 82% sur la partie Promotion)
+ GAPD de la SCCV LE CHASSE MAREE et caution personnelle du dirigeant de l'Opérateur
+ Remboursement mensuel des intérêts
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LE CHASSE MAREE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE CHASSE MAREE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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