LE DOMAINE DES PELOUSES
atteint
Présentation
Le groupe TERRALIA se positionne comme un promoteur de référence dans la réalisation de lotissements : plus de 1000 parcelles viabilisées, notamment dans l'Est de la France, lieu historique de l'implantation du groupe. Le groupe poursuit sont développement également en Normandie.
L'opération LE DOMAINE DES PELOUSES consiste en la réalisation d'un projet d'aménagement foncier de 17 lots : 5 lots d'habitation et 12 parcelles de terrains à bâtir, en vue de leur revente à la découpe.
A retenir
- Marchés travaux maîtrisés (uniquement VRD et aménagement de voirie)
- Taux de pré-commercialisation avancé de 66%
- Aménageur de référence dans la réalisation de lotissements
- Solidité de la caution personnelle du dirigeant
- Remboursement trimestriel des intérêts
Financement d'une opération d'aménagement à Villers-Sur-Mer (14), dans le département du Calvados, en région Normandie.
Cette opération est réalisée par un opérateur partenaire de WiSEED (4 projets financés dont 2 sorties positives et 2 opérations en cours de réalisation).
Le groupe TERRALIA se positionne comme un promoteur de référence dans la réalisation de lotissements : plus de 1000 parcelles viabilisées, notamment dans l'Est de la France, lieu historique de l'implantation du groupe. Le groupe poursuit sont développement également en Normandie.
L'opération LE DOMAINE DES PELOUSES consiste en la réalisation d'un projet d'aménagement foncier de 17 lots : 5 lots d'habitation et 12 parcelles de terrains à bâtir, en vue de leur revente à la découpe.
Pour réaliser ce projet, un Permis d'Aménager a été obtenu et purgé. Les travaux de viabilisation comprendront les raccordements aux réseaux, ainsi que l'aménagement de la voirie.
La commercialisation a débuté en octobre 2022. Les 5 lots d'habitation ont déjà été réservés, ainsi que 6 lots de terrains à bâtir. A ce jour; le projet est commercialisé à 66%.
Un crédit bancaire a été obtenu auprès d'une banque nationale de 1er rang, pour le financement de l'acquisition du foncier prévue en décembre 2022 et les travaux d'aménagement.
Cette opération propose des remboursements trimestriels des intérêts.
LES GARANTIES
Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur.
Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.
Focus Opérateur : une démarche RSE encadre le fonctionnement du Groupe et l'ensemble des projets
L’évolution des modes de vie et de l’organisation du travail, les préoccupations sociales et environnementales conduisent les acteurs économiques à reconsidérer leur mode de fonctionnement.
Avec un secteur immobilier en pleine transformation, Terralia Immobilier innove pour proposer des solutions plus durables, à tous les niveaux. Le Groupe s’engage depuis près de deux décennies dans une démarche responsable et durable, d’un point de vue écologique, social et économique.
Cette démarche est réalisée en partenariat avec les communes et les collectivités locales afin que chaque projet puisse s'intégrer parfaitement avec son environnement.
La politique RSE du groupe s'articule autour des fondamentaux suivants :
- Responsabilité environnementale : Utiliser des matériaux durables et favoriser l’économie locale pour limiter l’impact environnemental des chantiers.
- Responsabilité économique : Des partenaires commerciaux qui participent au développement d'une économie locale et durable.
- Responsabilité sociétale : Des mesures concrètes pour améliorer le cadre de vie des collaborateurs.
Médias
Localisation
Située à 8 km de Deauville, Villers-sur-Mer, commune touristique de la Côte Normande par excellence, concentre tous les charmes de la Côte Fleurie : longue plage de sable fin, élégante architecture et centre ville coquet.
Subtil mélange entre les charmes du bocage Augeron et l’élégance des longues plages de la Côte Fleurie, Villers-sur-Mer concentre avec caractère toute l’authenticité du Calvados.
Depuis plus d’un an, la commune de Villers-sur-Mer travaille sur le programme "Petites villes de demain" dont elle est lauréate. Le dispositif vise notamment à améliorer le cadre de vie, renforcer l’accès aux logements et aux services de proximité, pérenniser le commerce, restaurer le patrimoine, prendre en compte la transition écologique et plus globalement assurer l’attractivité du cœur de ville.
Le lotissement est situé sur les hauteurs de Villers-sur-Mer, près du Parc San Carlo, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre-ville.
Situation :
- Centre ville avec commerces de proximité à 1.3 km
- Plage à 1.3 km
- Groupe scolaire à 1.4 km
Accès :
- Gare TER de Villers-sur-Mer à 2.1 km
- Accès autoroute A13 à 15 km
- Aéroport de Caen à 40 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Marchés travaux maîtrisés (uniquement VRD et aménagement de voirie)+ Taux de pré-commercialisation avancé de 66%
+ Aménageur de référence dans la réalisation de lotissements
+ Solidité de la caution personnelle du dirigeant
+ Remboursement trimestriel des intérêts
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LE DOMAINE DES PELOUSES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE DOMAINE DES PELOUSES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
En savoir plus.