COTES D'AREY SAINT BERNARD
atteint
A retenir
Financement d'un pool de deux opérations d'acquisition d'une maison et détachement de terrain à bâtir à Saint-Bernard et Les Côtes-d'Arey, respectivement au nord et au sud de Lyon (69).
Déclaration préalable, permis d'aménager et permis de construire ont été obtenus et purgés de tout recours. Le taux de commercialisation du projet est de 52%.
L'opération COTES D'AREY SAINT BERNARD consiste en l'acquisition d'une maison avec son terrain à Saint Bernard, et le refinancement d'une maison avec son terrain à Les Côtes-d'Arey, puis le détachement de deux terrains à bâtir par division parcellaire.
Les opérations se situeront respectivement sur une parcelle cadastrale d'une surface de 819 m² et 1 054 m².
La commercialisation a débuté en septembre 2022. Une acte a été signée pour la vente de la maison à Les Côtes-d'Arey, et la maison à Saint-Bernard fait l'objet d'une promesse d'achat. Le taux de commercialisation du projet est à ce jour de 52%, il reste à commercialiser les deux terrains à bâtir.
Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable ainsi qu'un permis d'aménager ont été obtenus et purgés de tout recours. Un permis de construire a été obtenu et purgé sur le terrain à bâtir situé à Les Côtes-d'Arey pour optimiser sa commercialisation.
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en décembre 2022.
Garanties / Sûretés :
Une caution personnelle et solidaire sera signée par le dirigeant. Son patrimoine net couvre plus de 30 fois l'emprunt obligataire.
Médias
Localisation
Les Côtes-d'Arey et Saint-Bernard sont situées dans les départements de l'Isère et de l'Ain, dans un rayon de 30 kilomètres de la métropole de Lyon.
SAINT BERNARD
Dans le département de l’Ain, la ville de Saint-Bernard s’élève sur les rives de la Saône. Située à 10 km au sud de Villefranche et à 25 km au nord de Lyon, parfaitement desservie par l’A6, la commune se veut hyperconnectée à ces deux agglomérations. Bénéficiant de l'attractivité de la métropole lyonnaise, troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Saint-Bernard est très recherchée pour son cadre de vie et dispose de tous les équipements et services.
LES CÔTES-D'AREY
Entre côteaux de vignobles, art et patrimoine, Les Côtes-d'Arey cultivent la sympathie de son cadre de vie avec sa proximité avec Vienne, ancienne Cité Sainte dotée d'un riche héritage de l'époque romaine, et sa connexion avec Lyon via l’autoroute A7. Cela offre à la commune une situation privilégiée, entre attractivité économique et douceur de vivre.
Les bonnes raisons d'investir
+ Expérience de l'opérateur : 12 ans dans l’aménagement foncier et la rénovation d’immeubles d’habitation+ Spécialiste dans son secteur, l’opérateur bénéficie d’opportunités d’investissement au travers de son réseau local de partenaires
+ Projet administrativement bien avancé : permis d’aménagé obtenu et purgé
+ Pré-commercialisation de 52% du projet
+ Solidité de la garantie personnelle du dirigeant
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
COTES D'AREY SAINT BERNARD met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. COTES D'AREY SAINT BERNARD garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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