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Située à Castanet Tolosan (31) dans un quartier pavillonnaire, la résidence TERRACITA sera composée de 23 logements du T1 Bis au T4 répartis sur un seul bâtiment à l'architecture en escalier. A ce jour, 61% des lots ont été réservés et une Garantie Financière d'Achèvement des travaux bâtiment a été délivrée par la banque. Une GADP sera signée avec le Groupe ACANTYS.

", "typeVideoEmbed" : "YOUTUBE", "idVideoEmbed" : "7qKp8V6tb9A", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Castanet Tolosan est une commune du Sud Est Toulousain en bordure du canal du midi et à 12 km du Capitole.

La diversité des services, l'intense activité économique et commerciale, la richesse du tissu associatif, les infrastructures scolaires et l'importante offre culturelle et de loisirs, font de Castanet Tolosan une ville dynamique.

Castanet Tolosan bénéficie d'un vaste réseau cyclable longeant le Canal du midi et en direction de Ramonville.

Situation :

- Commerces dont la halle Lauragaise à 1,2 km

- Infrastructures scolaires à 800 m

- Complexe sportif à 1 km

Accès :

- A61 - sortie n°19a à 4 km

- Bus TISSEO n°62/81/109 à 2 km

- Gare SNCF de Toulouse à 12 km

- Aéroport international de Blagnac à 22 km

", "intervenants" : "GROUPE ACANTYS", "natureProduit" : "

Le projet sera construit sur 3 parcelles d'une superficie totale de 1593 m².

Le bâtiment en R+3 sera composé de 23 logements répartis comme suit :

- 1 appartement T1 Bis de 35 m²

- 13 appartements T2 de 41 m² à 45 m²

- 7 appartements T3 de 60 m² à 68 m²

- 2 appartements T4 de 80 m² à 87 m²

Le programme sera complété par 33 parkings, et l'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.

Des bâtiments existants (deux maisons) ont fait l'objet d'un permis de démolition

", "commercialisation" : "

A ce jour, 15 des 23 appartements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 61 %.

Il reste à la vente :

- 3 appartements T2 de 42 à 44 m²

- 4 appartements T3 de 62 à 67 m²

- 1 appartement T4 de 80 m²

", "structureDuFinancement" : "Deux crédits ont été accordés par la banque pour l'acquisition du terrain (300 000 €) et les travaux (900 000€). WiSEED Immobilier apportera 250 000 € en quasi fonds propres, en complément des 60 000 € de capitaux engagés par le promoteur.", "swotStrength" : "- situé dans un quartier pavillonnaire\r\n- proximité centre-ville et métropole (Toulouse) \r\n- commune dynamique \r\n- solidité financière du promoteur ", "numCadastre" : "BA 167,168,169", "numPermis" : "031 113 15 C0040", "dateObtentionPermis" : "2016-01-14", "datePurge" : "2016-04-27", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 23, "nbGarages" : 0, "nbParking" : 33, "surfaceHabitable" : 1389.0, "surfaceTerrain" : 1593.0, "scMontantCommercialisation" : 2483917.0, "chiffresCA" : 4084417.0, "chiffresChargesFoncieres" : 691817.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1883134.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1012389.0, "chiffresHonorairesGestion" : 146547.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Promoteur", "scMontantFondsPropresCreation" : 60000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 250000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1200000.0, "nbFollowers" : 184, "nbNews" : 2, "nbComments" : 26, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du permis de construire : 14/01/2016
Purge du permis de construire : 13/05/2016
Lancement commercial : 04/2016
Acquisition foncière : 01/07/2016
Ouverture chantier : 01/07/2016
Préparation & VRD : 30/09/2016
Fondations : 30/11/2016
Gros œuvre : 31/03/2017
Hors d'eau : 30/04/2017
Hors d'air : 30/04/2017
Livraison : 2ème semestre 2017
Date d’émission prévisionnelle : 19/07/2016
Remboursement obligataire prévisionnel : 19/01/2018

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