ARBOR & SENS
atteint
Présentation
Refinancement d'une opération de promotion immobilière à Feigères dans le département de la Haute-Savoie (74) par un opérateur partenaire de WiSEED : 4 projets financés dont 4 sorties positives.
Le groupe Immobilière Savoie Léman se positionne comme un promoteur de référence dans la réalisation de résidences neuves en région Pays de Savoie.
A retenir
- Promoteur-partenaire : 4 projets financés dont 4 sorties positives
- Commercialisation avancée de 46%
- Marchés travaux sécurisés
- Promoteur de référence dans la réalisation de lotissements sur son secteur géographique
- Résidence située sur des territoires transfrontaliers bénéficiant d'une forte demande
L'opération ARBOR & SENS consiste en l'acquisition de 2 parcelles de terrain en vue de la réalisation d'une résidence de 24 logements, dont 8 lots sociaux, répartie sur 3 bâtiments indépendants. La résidence bénéficiera de prestations de qualité et sera située à proximité immédiate de la frontière suisse.
La commercialisation a débuté en mai 2022. A ce jour, 15 lots ont déjà été réservés. Le taux de commercialisation du projet est de 46%, dont 36% actés.
Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.
Les travaux ont débuté en décembre 2022. Les marchés travaux ont tous été sécurisés, permettant de respecter le budget présenté dans le cadre de ce refinancement.
Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée en avril 2022, et pour les travaux de construction.
Garanties / Sûretés :
Des garanties à première demande seront signées par la société holding de l'Emetteur, ainsi que par la société de projet.
Médias
Localisation
Feigères est une commune située en Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée entre Saint-Julien-en-Genevois et Neydens, Feigères a su préserver son identité rurale ainsi qu’un environnement de qualité, tout en offrant un accès rapide à Genève.
Commune authentique, elle offre un cadre de vie naturel et paisible. La commune dispose d’un environnement naturel de qualité, avec des vues imprenables sur le Jura, le Salève, Genève et le pays de Gex.
La résidence est située au cœur d’un quartier résidentiel calme et préservé, à proximité de services et de commerces, ainsi que de l’ensemble des infrastructures essentielles à la vie quotidienne.
Situation :
- Commerces de proximité à 1.9 km
- Supermarché à 4.6 km
- Ecoles, collège et lycée dans un rayon de 7 km
Accès :
- Gare de Viry à 4.4 km
- Gare TER de Saint Julien en Genevois à 6.4 km
- Accès autoroute A41 direction Annecy à 7 km
- Accès autoroute A1 direction Genève à 14 km
- Aéroport de Genève à 18 km
- Aéroport d'Annecy à 33 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Promoteur-partenaire : 4 projets financés dont 4 sorties positives+ Commercialisation avancée de 46%
+ Marchés travaux sécurisés
+ Promoteur de référence dans la réalisation de lotissements sur son secteur géographique
+ Résidence située sur des territoires transfrontaliers bénéficiant d'une forte demande
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
ARBOR & SENS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ARBOR & SENS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
En savoir plus.