SAINT ASTIER
atteint
Présentation
L'opération SAINT-ASTIER consiste en la construction d'un lotissement de 24 logements individuels à Saint-Astier dans le département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine.
A retenir
- Commercialisation de 100% permettant un chiffre d'affaires sécurisé
- Promoteur de référence dans la réalisation de logements sociaux
- Remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds du contrat de VEFA avec le bailleur social.
- Opération de promotion ayant un impact social positif
L'opération SAINT-ASTIER consiste en la construction d'un lotissement de 24 logements individuels de type T3 et T4 avec jardin. Un espace vert à usage collectif sera aménagé avec du mobilier urbain.
L'opération se situera sur deux parcelles cadastrales, d'une surface totale de 8 116 m².
La commercialisation a débuté en mai 2022. A ce jour, tous les lots ont été réservés par le bailleur social DOMOFRANCE*, acteur majeur du logement social en région Nouvelle-Aquitaine. Le taux de pré-commercialisation du projet est de 100%.
Pour réaliser ce projet, un Permis de construire a été obtenu et purgé en juin 2022.
Aucun crédit bancaire n'a été sollicité pour cette opération, le promoteur a déjà avancé une partie des études techniques. Les travaux seront financés grâce aux appels de fonds du contrat de Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), prévu en mars 2023 avec le bailleur social.
La garantie d'achèvement financière est en cours d'obtention.
Cette opération propose des remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds du contrat de VEFA avec le bailleur social.
Les remboursements interviendront dès lors que le montant des appels de fonds aura atteint le montant des travaux de construction budgété de l'ensemble immobilier.
LES GARANTIES
+ Une Garantie A Première Demande sera signée par l'Opérateur.
+ Une caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant de l'Opérateur.
* Focus sur le bailleur social DOMOFRANCE :
Fondé en 1958, DOMOFRANCE est aujourd'hui un acteur majeur du logement social en Nouvelle-Aquitaine. Le groupe s’attache à développer une offre de logements pour tous qui répond aux exigences démographiques, économiques et favorise la mixité sociale.
Chiffres clés :
- Présence sur 8 départements
- 40 500 logements en gestion ; 112 000 personnes logées
- 248 M € de chiffre d'affaires
- 211 M € d'investissements sur les territoires
DOMOFRANCE est une Filiale du groupe Action Logement Immobilier, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France depuis près de soixante-dix ans.
Médias
Localisation
Saint-Astier est une commune située dans le département de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine. Située à 100 km à l’est de Bordeaux et à 20 km à l’ouest de Périgueux, Saint-Astier s’inscrit au cœur de la vallée de l’Isle.
La croissance de sa population prouve la vitalité de sa vie économique et associative. Desservie par la ligne de chemin de fer Bordeaux-Brive et par l’échangeur autoroutier de l’A89 Bordeaux-Genève, Saint-Astier dispose d’atouts majeurs pour le développement de son activité économique.
Situation :
- Commerces de proximité dans un rayon de 700 m
- Zone commerciale à 2.3 km
- Ecoles maternelles, primaires et collège dans un rayon de 2 km
Accès :
- Gare TER de Saint-Astier à 2.7 km
- Autoroute A89 à 1.7 km
- Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à 48 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Commercialisation de 100% permettant un chiffre d'affaires sécurisé+ Promoteur de référence dans la réalisation de logements sociaux
+ Remboursements intermédiaires liés aux appels de fonds du contrat de VEFA avec le bailleur social.
+ Opération de promotion ayant un impact social positif
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
SAINT ASTIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. SAINT ASTIER garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
En savoir plus.