{ "id" : 6415423, "nom" : "SOPRIMMO (SUD OUEST PROMOTION IMMOBILIERE) • ARROKA • INVEST ARROKA", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 150000.0, "montantMaximumRecherche" : 215000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 200000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2018-02-13", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2016-07-12T14:30:00", "dateFinCollectePrevue" : "2016-07-26T00:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small ARROKA", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/img-cover-small-975617.PNG" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large ARROKA", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/img-cover-large-57853D.PNG" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 30000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 15, "images" : [ { "titre" : "Résidence ARROKA", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/gallerie-BEB7758B-8.jpg" }, { "titre" : "Plan ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/gallerie-516C1EDB-4.jpg" }, { "titre" : "Environnement ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/gallerie-8A2BA930-D.PNG" }, { "titre" : "Vue du ciel ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/gallerie-7903E51D-B.png" }, { "titre" : "Résidence ARROKA", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/arroka/gallerie-ACBF17FF-1.PNG" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-d7645b74-a524-4592-b8ed-7adce11d296f.pdf", "titre" : "Transfert PC" }, { "nomFichier" : "SUP-341fcdae-f810-439d-8536-378402425117.pdf", "titre" : "Arrêté PC " }, { "nomFichier" : "SUP-13d06756-c97f-492f-95fa-6b6ce9b14c23.pdf", "titre" : "Attestation non recours et non retrait" }, { "nomFichier" : "SUP-56dd6cb8-d11f-44b1-81c8-008440df54bf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "SUP-ce52ef15-b231-4e8d-90a8-8f75274413e6.pdf", "titre" : "Ratios promoteur" }, { "nomFichier" : "SUP-e067105b-471a-428a-9156-9050345bd298.pdf", "titre" : "Constat d'affichage" }, { "nomFichier" : "SUP-72236a0a-7aa1-40b2-846e-3193ca90d2d8.pdf", "titre" : "Concurrence environnante " }, { "nomFichier" : "SUP-777ecbe7-65e6-4020-91df-c8111512475d.pdf", "titre" : "Opérations en cours " }, { "nomFichier" : "SUP-73778e2c-08c3-4b96-a3f7-3e8b5378bca2.pdf", "titre" : "Grille de lots restants " } ], "descriptionOperation" : "INVEST ARROKA est la société d'investissement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble immobilier de 18 appartements à Cambo-Les-Bains (64)", "descriptionProjet" : "

SOPRIMMO réalise la résidence ARROKA à Cambo-Les-Bains au cœur du Pays Basque. Le projet sera composé de 18 logements allant du T1 au T3, sur trois niveaux avec ascenseur. A ce jour, 50 % des lots ont été réservés. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une GAPD sera signée avec SOPRIMMO.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Au cœur du Pays Basque, Cambo-Les-Bains bénéficie d’une situation privilégiée à 20 minutes des vagues de l’Atlantique et ses stations balnéaires : Anglet, Biarritz et St Jean de Luz, mais aussi tout prés de Bayonne et de l'Espagne.

L’essentiel du Pays Basque est concentré dans cette commune : la nature, l’architecture, de bons produits et des traditions bien vivantes , avec un large éventail de loisirs et d’activités.

Les grandes allées ombragées bordées de chênes centenaires, le style Art Déco de l’établissement Thermal, et les belles villas, donnent à Cambo-Les-Bains une ambiance très particulière de ville d’eaux du XIXème siècle.

Cette ville de 6 700 habitants bénéficie de tous les services (médicaux, postaux, scolaires…) et commerces nécessaires à la vie quotidienne.

La résidence ARROKA est située dans un environnement pavillonnaire.

Situation

- Supermarché à 150 m

- Ecole à 900 m

- Mairie et médiathèque à 1.4 km

Accès

- Aéroport international de Biarritz à 20 km

- Gare SNCF de Bayonne à 25 km

- Gare du Bas Cambo à 1,4 km

", "intervenants" : "SOPRIMMO, Sud Ouest Promotion Immobilière", "natureProduit" : "

Le projet ARROKA sera construit sur une seule parcelle d'une superficie de 1 759 m².

Le bâtiment en R+2 sera composé de 18 appartements répartis comme suit :

- 2 appartements Type 1 de 33 m²

- 11 appartements Type 2 de 37 m² à 48 m²

- 5 appartements Type 3 de 58 m² à 60 m²

Le programme sera complété par 4 garages et 32 places de parkings extérieurs.

Tous les appartements disposeront d'une terrasse ou d'un balcon.

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 9 des 18 appartements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50 %.

Il reste à la vente

- 6 appartements Type 2 de 37 à 48 m²

- 3 appartements Type 3 de 58 à 60 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit promoteur de 300 000 € a été accordé par la banque. WiSEED Immobilier apportera 200 000 € en quasi fonds propres, en complément des 28 524 € de capitaux engagés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Proximité centre-bourg \r\n- Architecture au style basque qui se fond dans l'environnement \r\n- Cambo-Les-Bains : haut lieu de cures thermales ", "swotWeakness" : "- Non éligible à la loi Pinel ", "numCadastre" : "AI 170", "numPermis" : "64 160 15 B0030", "dateObtentionPermis" : "2016-01-18", "datePurge" : "2016-05-18", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 18, "nbGarages" : 4, "nbParking" : 32, "surfaceHabitable" : 821.94, "surfaceTerrain" : 1759.0, "scMontantCommercialisation" : 1102083.0, "chiffresCA" : 2222083.0, "chiffresChargesFoncieres" : 274600.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1156334.0, "chiffresFraisGeneraux" : 389386.0, "chiffresHonorairesGestion" : 69501.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Promoteur", "scMontantFondsPropresCreation" : 28524.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 300000.0, "nbFollowers" : 288, "nbNews" : 0, "nbComments" : 16, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 38, "planning" : "

Obtention du permis de construire : 18/01/2016
Purge du permis de construire : 18/05/2016
Lancement commercial : 02/2016
Acquisition foncière : 07/2016
Ouverture chantier : 09/2016
Préparation & VRD : 09/2016
Fondations : 10/2016
Gros œuvre : 01/2017
Hors d'eau : 02/2017
Hors d'air : 03/2017
Livraison : 09/2017
Date d’émission prévisionnelle : 10/08/2016
Remboursement obligataire prévisionnel : 10/02/2018

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La SARL SOPRIMMO a été créée en Juin 2011 et est spécialisée dans les résidences à taille humaine dans le sud-ouest (Pays Basque et Sud Landes) et désormais en Ile de France.

Notre cœur de cible est la construction et vente de petites résidences de 30 à 40 logements maximum.

La société a livré plus d'une vingtaine de résidences soit plus de 300 lots (appartements, villa, commerces, terrains à bâtir) entre 2012 et 2021.

SOPRIMMO a livré des opérations dans le département des Landes, Pyrénées Atlantiques et en Ile de France depuis l'ouverture début 2017 de SOPRIMMO ILE DE FRANCE et une première résidence livrée au 2ème trimestre 2018 à Rambouillet.

Les références du promoteur :

PANIER DE POESIES, Saubion (40),14 lots
ARROKA, CAMBOS LES BAIS (64), 18 lots
CAP'EVASION, CAP BRETON (40), 17 lots
BALCONS DU DELTA, Ondres (40), 39 lots

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