LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE
atteint
Présentation
Réalisation d'une opération de promotion immobilière à Talence, dans la banlieue ouest de la métropole bordelaise, en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette opération est réalisée par un promoteur-partenaire de WiSEED (3 projets financés, dont 2 sorties positives et 1 sortie positive à venir avant le 31 mars 2023) bénéficiant d'une expérience de plus de 18 ans sur le territoire bordelais.
A retenir
- Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur (18 ans d'activité)
- Promoteur-partenaire de WiSEED (3 projets financés dont 2 sorties positives et 1 sortie positive à venir avant le 31 mars 2023)
- Commercialisation avancée de 58%
- Marchés travaux entièrement sécurisés
- Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
L'opération LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE consiste en la construction de 31 appartements allant du T1 au T4 et la réhabilitation de 3 lots existants en vue de leur revente à la découpe.
Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours.
Les marchés travaux ont tous été sécurisés, permettant de respecter le budget présenté dans le cadre de ce refinancement. Les travaux ont débuté en septembre 2022, le terrassement est en cours.
La commercialisation a débuté en octobre 2022. A ce jour, 8 lots ont été actés et 12 lots ont été réservés, dont 4 pour lesquels le financement bancaire a d'ores et déjà été sécurisé. Le taux de commercialisation du projet est de 58%.
La commercialisation est notamment assurée par SQUARE HABITAT (filiale du Crédit Agricole) et AFEDIM (filiale du Crédit Mutuel et du CIC) permettant ainsi de proposer des acquéreurs dont le financement bancaire est déjà pré-sécurisé.
Un crédit bancaire et une GFA ont été obtenus auprès d'une banque de premier rang pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée an août 2020, et les travaux de construction.
GARANTIES :
Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur, la holding du groupe ainsi que par la Société de projet.
Médias
Localisation
Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Située aux portes de Bordeaux, à seulement 3 km de l'hypercentre.
Cet ancien village viticole, ponctué de châteaux et d’espaces verts, est désormais le faubourg bordelais le plus prisé de l’agglomération, jouissant de la proximité directe de Bordeaux, métropole attractive qui peut se prévaloir d'un dynamisme économique audacieux incarné par des secteurs de pointe : numérique et photonique, aéronautique et spatial, santé et biotechnologies. La liaison avec Paris se fait en 2 heures, un réel catalyseur de développement.
Véritable poumon vert de l’agglomération bordelaise, la commune de Talence a été récompensée par l’obtention de 3 fleurs au concours des villes et villages fleuris, et offre un riche patrimoine naturel à ses habitants. Plus de 30 hectares de parcs et jardins et 70 hectares de bois s’étendent sur la commune, qui bénéficie aussi des plaisirs liés à la côte atlantique et ses sites touristiques du bassin d’Arcachon, à 50 km.
Ville engagée dans une politique de développement durable, elle possède un réseau de pistes cyclables conséquent, tout en favorisant l’usage des énergies renouvelables à travers la création d’écoquartiers.
Situation :
- Commerces de proximité et restaurants dans un rayon de 150 m
- Ecoles, collège et lycée dans un rayon de 1.5 km
- Centre commercial à 2.2 km
Accès :
- Arrêt de bus "Réservoir Laverdens" à 83 m
- Arrêt de tramway "Roustaing" à 1.6 km
- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9.2 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Expérience et renommée de l'opérateur sur son secteur (18 ans d'activité)+ Promoteur-partenaire de WiSEED (3 projets financés dont 2 sorties positives et 1 sortie positive à venir avant le 31 mars 2023)
+ Commercialisation avancée de 58%
+ Marchés travaux entièrement sécurisés
+ Opération située dans une zone attractive parfaitement maîtrisée par l’opérateur
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance. En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
versement des intérêts
* facteurs de risques
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, un risque d’illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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