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AB GROUP réalise le projet \"Résidence Jean\" à Romainville dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). La Résidence sera constituée de deux bâtiments (R+3 et R+5) comprenant un commerce et 34 logements du T1 au T5. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 71%. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque et une Garantie A Première Demande sera signée par la SAS AB PROMOTION et la SCCV 39 RUE HENRI BARBUSSE.

", "urlSiteWeb" : "https://www.abgroup.fr/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Située à moins de 3 km à l'Est de Paris, Romainville se situe à l'extrémité orientale de la colline de Belleville. Carrefour routier par l'Autoroute A3 et desservie par un important réseau de bus, la commune sera dès 2022 parcourue par 5 stations du prolongement de la ligne 11 du métro.

Romainville jouit d'un dynamisme dont peuvent témoigner ses nombreux commerces et sa population toujours en augmentation - plus de 25 000 habitants ce jour.

L'entrée dans le Grand Paris depuis 2016 en fait un endroit en développement particulièrement intéressant.

La \"Résidence Jean\" sera un petit coin de tranquillité aux portes de Paris - l'accès aux logements passe par un agréable petit chemin bordé de verdure.

Situation :

- Supermarché à 300 m

- Restaurants à 300 m

- Collège/ Lycée à 600 m

Accès :

- Arrêt BUS 318 à 100 m

- Métro Mairie des Lilas (M 11) à 1,4 km - avant le prolongement de la ligne

", "intervenants" : "AB GROUP", "natureProduit" : "

La \"Résidence Jean\" sera construite sur 3 parcelles subdivisées et sera composée de 34 logements et d'un commerce. La superficie totale du terrain sera de 891 m².

Dans les deux bâtiments, on y trouvera :

8 appartements de Type 1 de 27 à 30 m²
15 appartements de Type 2 de 41 à 43 m²
9 appartements de Type 3 de 62 à 71 m²
1 appartement de Type 4 de 90 m²
1 appartement de Type 5 de 108 m²
1 commerce de 190 m²

La grande majorité des logements bénéficiera d'un balcon ou d'une terrasse.

Un niveau de sous-sol accueillera les 18 places de stationnements.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 24 des 34 appartements ont été réservés, ce qui représente une pré-commercialisation de 71%.

Il reste à la vente :

2 appartements Type 1 de 30 m²
8 appartement Type 2 de 41 à 43 m²
le commerce de 190 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit de 1 540 000 € a été accordée par la banque. WiSEED apportera 560 000 € en complément des 173 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\n\r\n", "swotStrength" : "+ Proximité Paris et commune de Romainville en plein essor\r\n+ Proximité des commerces \r\n+ Desserte routière et bus ", "swotWeakness" : "- Risques standards d’une opération de promotion immobilière (DIR)", "numCadastre" : "V 46/47/48 lot A, C, E", "numPermis" : "PC 093063 15 B0023 M02", "dateObtentionPermis" : "2016-06-21", "datePurge" : "2018-12-10", "nbBatiments" : 2, "nbLogements" : 34, "nbParking" : 18, "surfaceHabitable" : 1800.0, "surfaceTerrain" : 891.0, "tauxPrecommercialisation" : 71.0, "scMontantCommercialisation" : 5044167.0, "chiffresCA" : 7104500.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1326110.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 3240337.0, "chiffresFraisGeneraux" : 1083643.0, "chiffresHonorairesGestion" : 511524.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "AB GROUP", "scMontantFondsPropresCreation" : 173000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 560000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1540000.0, "nbFollowers" : 364, "nbNews" : 0, "nbComments" : 47, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

Obtention du PC initial :	29/12/2015
Permis initial purgé de tout recours :	05/04/2016
Permis modificatif 1: Permis modificatif 2 : Permis modificatifs 1 & 2 purgé : Lancement commercial :	21/06/2016 11/04/2017 10/12/2018 04/2016
Acquisition foncière :	02/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	04/2019
Achèvement des fondations :	08/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	11/2019
Achèvement du dernier plancher haut :	01/2020
Mise hors d'eau :	05/2020
Mise hors d'air :	07/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	09/2020
Livraison :	09/2020
Date d’émission prévisionnelle :	03/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	09/2020

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