{ "id" : 7211550, "nom" : "RHONE IMMOBILIER GROUPE IMMOBILIER LOTI-OUEST (LOTI OUEST) • CÔTÉ VILLAGE • CRAPONNE PROMOTION INVESTISSEMENT", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.0, "pourcentageTvaFrais" : 0.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 180000.0, "montantMaximumRecherche" : 210000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 200000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2018-11-06", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2016-09-21T14:00:00", "dateFinCollectePrevue" : "2016-10-03T00:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "Img Cover Small CÔTÉ VILLAGE ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/img-cover-small-46DD35.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "Img Cover Large CÔTÉ VILLAGE ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/img-cover-large-E896E5.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 20000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 24, "images" : [ { "titre" : "Côté village ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/gallerie-58CBE0E5-F.JPG" }, { "titre" : "Côté village ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/gallerie-88C81BCB-9.jpg" }, { "titre" : "Place de la mairie en face du programme ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/gallerie-8AE43CC4-0.jpg" }, { "titre" : "Plan situation", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cibles/cote-village/gallerie-F59678BB-B.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "SUP-d5f39a8e-6a56-4482-88e0-87c81b457c17.pdf", "titre" : "Arrêté PC (transfert) " }, { "nomFichier" : "SUP-c5c7a48b-9052-4bed-9ded-cbfe1474c1bf.pdf", "titre" : "Attestation non recours " }, { "nomFichier" : "SUP-27c5c755-b69a-4565-a1fd-42aee0ad5a2f.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale " }, { "nomFichier" : "SUP-d5fb99bd-744f-49c8-b915-f82f3ef35f75.pdf", "titre" : "Plan de masse " }, { "nomFichier" : "SUP-ccd575de-3738-402d-91c8-a588b195a68e.pdf", "titre" : "Ratios promoteur " }, { "nomFichier" : "SUP-ecbab383-59de-4407-891e-f7f32a96efda.pdf", "titre" : "Grille de lots restants " }, { "nomFichier" : "SUP-88eb9dff-cdfe-4d36-a2fb-12fad6c61070.pdf", "titre" : "Etude de marché " }, { "nomFichier" : "SUP-934b5b69-82f5-4e26-962f-a1025797e6a2.pdf", "titre" : "Constat d'affichage" } ], "descriptionOperation" : "COTE VILLAGE INVESTISSEMENT est la société d'investissement participatif. Sous un statut SAS, cette société émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 logements, un local professionnel et 4 locaux commerciaux à Craponne (69)", "descriptionProjet" : "

Rhonea réalise le projet "Côté Village" à Craponne dans le département du Rhône (69). Le programme sera composé de 16 logements du T2 au T4, d'un local professionnel et de 4 locaux commerciaux, le tout dans un bâtiment en R+2 (+ les combles). A ce jour, 54% du projet a été réservé et une Garantie Financière d’Achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée avec le promoteur.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La\r\ncommune de Craponne, entre ville et campagne, est située à une dizaine de km à\r\nl'ouest de Lyon et au pied du beau site des monts du Lyonnais. Elle profite du\r\nrayonnement de Lyon et de son attrait économique et culturel. Craponne fait\r\npartie de la Communauté Urbaine de Lyon (le Grand Lyon aujourd'hui) depuis\r\n1969, qui regroupe 59 communes au total. Elle compte officiellement 10 466\r\nhabitants (recensement au 1er janvier 2015).

\r\n\r\n

Craponne,\r\nmalgré un essor rapide ces 50 dernières années, reste une commune où il fait\r\nbon vivre. L'équilibre est harmonieux entre les habitations, les entreprises et\r\nles services.

\r\n\r\n

Par\r\nailleurs, la vie associative est dense et propose aussi bien des activités\r\nsportives que culturelles ou autres, ce qui contribue au dynamisme de la ville\r\net à la qualité de vie.

La résidence \"Côté Village\" bénéficiera d'une situation idéale au coeur du village.

Situation :

- Ecole à 200 m et collège à 600 m

- Boulangerie en face (10m) et supermarché à 150 m

- Mairie à 50 m

- Pharmacie et médecins à 50 m

- Place du marché à 200 m

Accès :

- reliée à Lyon par 2 ligne de bus : 73 et C24 (arrêt à 20m)

- Gare Lyon Perrache à 12 km

", "intervenants" : "RHONEA (Loti Ouest) ", "natureProduit" : "

Ce programme immobilier à l'architecture intégrée au coeur du bourg sera édifié sur 3 parcelles de terrain d'une superficie totale de 928 m².

Il sera composé de 16 logements :

- 7 appartements Type 2 de 40 à 41 m²

- 6 appartements Type 3 de 64 à 73 m²

- 3 appartements Type 4 de 77 à 83 m²

La surface utile du local professionnel au 1er étage sera de 107 m².

Quant aux 4 locaux commerciaux, la surface utile variera de 44 à 89 m² selon le lot.

Par ailleurs, 20 garages et 6 parkings en sous-sol viendront compléter le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, le taux global de pré-commercialisation est de 54%.

Concernant les logements, 10 logements sur 16 ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 62 %.

Il reste à la vente :

- 2 appartements Type 2 de 40 à 41 m²

- 2 appartements Type 3 de 64 m²

- 2 appartements Type 4 de 77 m²

Le local professionnel est réservé pour une activité libérale (dentiste). Les commerces et les parkings restent en vente.

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire de 1 500 000 € a été accordé. WiSEED apportera 200 000 € en quasi fonds propres, en complément des 50 000 € de capitaux engagés par le promoteur. ", "swotStrength" : "- Emplacement privilégié \r\n- Proximité immédiate des commodités : écoles, bus, commerces, médecins, mairie\r\n- Logements de standing \r\n\r\n", "numCadastre" : "AW 249, 251, 253", "numPermis" : "069 069 15 00016", "dateObtentionPermis" : "2016-02-01", "datePurge" : "2016-06-08", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 16, "nbGarages" : 20, "nbParking" : 6, "surfaceHabitable" : 1262.0, "surfaceTerrain" : 928.0, "scMontantCommercialisation" : 2285833.0, "chiffresCA" : 4201500.0, "chiffresChargesFoncieres" : 983000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 2196872.0, "chiffresFraisGeneraux" : 565815.0, "chiffresHonorairesGestion" : 128364.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "Promoteur ", "scMontantFondsPropresCreation" : 50000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEED ", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque ", "scMontantPretBancaireDette" : 1500000.0, "nbFollowers" : 210, "nbNews" : 0, "nbComments" : 5, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 35, "planning" : "

\r\n

Obtention du permis de construire (transfert) : 01/02/2016
Purge du permis de construire : 08/06/2016
Lancement commercial : 10/01/2016
Acquisition foncière : 03/10/2016
Ouverture chantier : 10/10/2016
Achèvement des fondations : 30/11/2016
Achèvement du plancher haut du RDC : 30/01/2017
Achèvement du dernier plancher haut : 30/04/2017
Mise hors d'eau : 15/06/2017
Mise hors d'air : 30/06/2017
Achèvement travaux : 15/12/2017
Livraison : 20/12/2017
Date d’émission prévisionnelle : 19 octobre 2016
Remboursement obligataire prévisionnel : 19 avril 2018

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "24 Avenue Bergeron ", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "69290", "ville" : "CRAPONNE ", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 45.7429209, "longitude" : 4.7228001 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2016-10-19", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2018-04-19", "montantCollecte" : 210600.0, "investisseurs" : 186, "taxeHabitationObligatoire" : false, "reglementation" : "PSFP" }