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Le projet consiste en l’acquisition d’un terrain de 1148 m2. Le projet a pour objectif la réalisation de sept maisons individuelles sur la parcelle. Le projet est situé à Agde (9 rue du Dr Schweitzer).\r
Le besoin réside dans l’obtention d’un crédit court terme de 170 000€ pour l’acquisition de la parcelle et de 150 000€ pour la construction des sept maisons soit un total de 320 000€.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Une ville historique et dynamique

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En trente ans, la population agathoise a plus que doublé, et la ville a davantage changé que pendant les deux siècles précédents.

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La création de la station touristique du Cap d’Agde a permis de développer l’économie locale avec une population estivale qui atteint les 200 000 personnes, mais elle a aussi imposé des contraintes environnementales liées à la multiplication d’infrastructures d’accueil et de circulation, à la fréquentation grandissante des plages, à la construction de logements, à l’aménagement du littoral et d’équipements municipaux et à la production croissante de déchets.

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La ville d’Agde offre aux agathois résidents et vacanciers des espaces verts de qualité, et bénéficie à ce titre d'un classement parmi les «Villes et Villages Fleuris».

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En permanence les agents de la Communauté d’agglomération au nombre d’une cinquantaine entretiennent les 70 kilomètres de haies, 14 600 arbres et plus de 130 hectares de verdure qui jalonnent et structurent la commune.

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Un territoire en croissance

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« La population de la ville d'Agde s'élève le 1er janvier 2009 à 24 031 habitants, en progression de 6 % par rapport à 1999, ce qui en fait la dixième ville de la région Languedoc-Roussillon et la cinquième de l'Hérault, après Montpellier, Béziers, Sète et Lunel »

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« Dans la période 2000-2007, le prix moyen des appartements ayant fait l'objet de transactions a connu à Agde une forte augmentation (+ 150 %), la plus forte de l'Hérault, passant de 1 200 à 3 005 €/m2, niveau moyen le plus élevé des villes du département »

", "intervenants" : "PROPEUS / SOCIETE DE PROJET", "natureProduit" : "

La résidence est composée de sept maisons à réaliser en R+1.

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Les maisons à réaliser sont des maisons de type 3,4 et 5 avec garage.

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La composition est la suivante: 2 T3, 4 T4, 1 T5, 3 garages et 11 parkings extérieurs

", "commercialisation" : "

Mode de commercialisation :

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La vente du programme sera faite pour l’ensemble par des réseaux d’agence locales ou en direct

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Les prix ont été déterminés en concertation avec l’agence.

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Plan marketing et communication :

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Le budget communication estimé est de 10K€. Afin de commercialiser ce programme nous nous appuierons sur deux vecteurs:

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- Une communication locale (panneau, tracts, presse gratuite) nous fera remonter les contacts locaux avec téléphone et adresse internet

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- Une communication via internet

", "swotStrength" : "- Une localisation Commune d’Agde\r\n- Des logements dans une ZAC achevée et végétalisée.\r\n- Accès direct toutes commodités\r\n- Proche du centre ville et des commerces\r\n- Une petite résidence\r\n- Exposition des maisons traversante", "swotWeakness" : "- Image de la ZAC pour les habitants historiques d’Agde.", "numCadastre" : "LP 01 191", "numPermis" : "3400312K0074", "dateObtentionPermis" : "2012-09-13", "datePurge" : "2012-12-01", "nbBatiments" : 7, "nbLogements" : 7, "nbGarages" : 3, "nbParking" : 11, "surfaceHabitable" : 520.0, "surfaceTerrain" : 1148.0, "chiffresCA" : 1245814.0, "chiffresChargesFoncieres" : 59694.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 561600.0, "chiffresFraisGeneraux" : 36625.0, "nbFollowers" : 54, "nbNews" : 0, "nbComments" : 41, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 0, "planning" : "

- Le lancement commercial de l’opération a débuté au mois de février 2013. A ce jour, nous disposons d’une option d’achat.

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- L’acquisition du terrain est prévue au plus tard le 31 décembre 2012 sous condition suspensive de purge du permis de construire.

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- L’objectif est de commercialiser trois logements d’ici mai 2013.

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- Les maisons à réaliser sont vendues en VEFA avec une fin de travaux prévisionnelle au premier trimestre 2014.

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Lymo propose de la micro-promotion immobilière : nombre de logement inférieur à 10, sur de petites résidences.

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