LE CLOS DES PINS

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Immobilier
Transformation d'un hôtel existant en 28 logements sur 2 bâtiments à Fonbeauzard en Occitanie
651 Intéressés
Montant recherché
320 000 € réalisable à partir de 255 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
11%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
17 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
28
témoignages
16

Le Groupe CONVERGENCE PROMOTION réalise la transformation d'un hôtel existant à Fonbeauzard, près de Toulouse. La résidence LE CLOS DES PINS proposera 28 logements en VEFA, du T1 au T4, sur 2 bâtiments. A ce jour, 14% du projet a été réservé (la commercialisation ayant démarré mi-mars). Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande sera signée par la SARL LE CLOS DES PINS, les SASUs SOLYVANCE et DZINVEST.

Localisation

A 14 km de la Place du Capitole à Toulouse, Fonbeauzard est la 3ème plus petite ville de Haute-Garonne en superficie. Elle fait partie du pôle urbain de Toulouse et est de ce fait bien desservie, que ce soit par le réseau de bus toulousain Tisséo ou par le TER de Lacourtensourt.

La résidence LE CLOS DES PINS se trouvera à proximité des commerces et services.

Situation : 

- Ecole et collège dans un rayon de 1 km

- Pharmacie et supermarché à 100 m

- Mairie à 700 m

- Zone commerciale à 2 km

Accès : 

- Arrêt de bus "Aucamville Collège" lignes 60 et 69 à 50 m

- Gare TER de Lacourtensourt à 2,8 km 

- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Logements de standing

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres D
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers B
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

LE CLOS DES PINS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. LE CLOS DES PINS garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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