{ "id" : 26842111, "nom" : "SOPRIMMO (SUD OUEST PROMOTION IMMOBILIERE) • ANGELUS • SOPRIMINVEST", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 224000.0, "montantMaximumRecherche" : 283000.0, "montantRecherchePremium" : 280000.0, "montantRechercheWiseeders" : 0.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-07-20", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2019-07-18T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "clamart_0002_low2.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26842112/type_image_cover_small/1562673836069-angelus-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "clamart_0002_low2.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/26842112/type_image_cover_large/1562673832714-angelus-imagecoverlarge.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : false, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 5000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : true, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 1, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 10.0, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "D", "scoringEndettementOperateur" : "A", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "A", "scoringTauxReservationProgramme" : "E", "scoringCouverturePrixRevient" : "C", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 18, "images" : [ { "titre" : "Vue aérienne", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/26842112/type_gallerie/1562678148540-angelus-image-gallerie-1.jpg" }, { "titre" : "Vue aérienne", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/26842112/type_gallerie/1562678173593-angelus-image-gallerie-2.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-arrete-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté PC" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-attestation-de-non-recours-pdf.pdf", "titre" : "Attestation de non recours" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-plaquette-commerciale-pdf.pdf", "titre" : "Plaquette commerciale" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-ratios-soprimmo-ile-de-france-pdf.pdf", "titre" : "Ratios SOPRIMMO ILE DE FRANCE" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-ratios-soprimmo-pdf.pdf", "titre" : "Ratios SOPRIMMO" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-arrete-de-transfert-pc-pdf.pdf", "titre" : "Arrêté de transfert PC" }, { "nomFichier" : "soprimmo-cote-basque-angelus-clamart-92-angelus-etude-de-marche-pdf.pdf", "titre" : "Etude de marché" } ], "descriptionOperation" : "La société SOPRIMINVEST, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.\r\n", "descriptionCourteProjet" : "Réalisation d'une résidence de 8 logements en R+2 après démolition des bâtiments existants à Clamart (92)", "descriptionProjet" : "Le Groupe SOPRIMMO réalise le projet ANGELUS à Clamart dans les Hauts-de-Seine (92). Le projet sera composé de 8 logements dans un bâtiment en R+2 avec sous-sols après démolition des bâtiments existants. \n A ce jour, 11 % du projet a été réservé, la commercialisation ayant débuté en avril 2019. Une Garantie Financière d’Achèvement a été accordée par la banque et des GAPD seront signées par les sociétés SARL SOPRIMMO, SARL SOPRIMMO ILE DE FRANCE et la SCCV ANGELUS.", "urlSiteWeb" : "http://soprimmo.org/annonce-immobiliere-appartement-clamart-idfangelus.html?region=idf&residence=all&t=&v=all&s=&p=&r=&b=all&#!idf-ange-lus", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Clamart est une commune du département des Hauts-de-Seine, située au sud-ouest de Paris, à 6 km de la Gare de Montparnasse et 9,5 km de Notre-Dame.

Cette ville de 53 000 habitants est située sur le territoire \"Vallée Sud Grand-Paris\", au nœud autoroutier de la A86 et la N118.

La résidence est localisée dans le quartier du Jardin Parisien, en limite de la ville de Plessis Robinson, au sud de l'agglomération.

Situation :

Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km
Supermarchés à 700 m
Mairie à 2 km
Porte de Versailles (entrée de Paris) à 6,3 km

Accès :

Arrêt de bus \"La Cavee\" lignes 195, 290 et N62 à 80 m
Arrêt de Tram \"Soleil Levant\" et \"Hôpital Beclere\" ligne T6 à 450 m
Station \"Robinson\" ligne de RER B à 2,5 km
Station \"Châtillon Montrouge\" ligne 13 à 4,3 km
Gare SNCF de Clamart à 3,5 km

", "intervenants" : "SOPRIMMO ILE DE FRANCE", "natureProduit" : "

La résidence ANGELUS sera construite sur un terrain de 822 m² composé de deux parcelles cadastrales.

Dans un bâtiment en R+2 + sous-sols, elle accueillera 8 lots, répartis comme suit :

2 appartements de Type T2 de 44 et 52 m²
3 appartements de Type T3 de 57 à 69 m²
2 appartements de Type T4 de 81 et 101 m²
1 appartement de Type T5 de 137 m²

12 places de parkings en sous-sol compléteront le programme.

", "commercialisation" : "

A ce jour, 1 des 8 lots a été réservé, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 11%.

La commercialisation a débuté en avril 2019.

Il reste à la vente :

2 appartements de Type T2 de 44 et 52 m²
2 appartements de Type T3 de 57 et 69 m²
2 appartements de Type T4 de 81 et 101 m²
1 appartement de Type T5 de 137 m²

", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire en deux phases (acquisition + travaux) de 1 250 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 280 000 € en complément des 140 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.\r\nCes 140 000 € de fonds propres apportés par le promoteur seront restitués par la banque, sous réserve d'une justification d'une pré-commercialisation de 50% du CA TTC. ", "swotStrength" : "+ Prestations de qualité", "swotWeakness" : "- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)", "numCadastre" : "BF 32 & 231", "numPermis" : "PC 92023 18 B0065", "dateObtentionPermis" : "2018-10-04", "datePurge" : "2019-01-04", "nbBatiments" : 1, "nbLogements" : 8, "nbParking" : 12, "surfaceHabitable" : 602.0, "surfaceTerrain" : 822.0, "surfaceBatiments" : 618.0, "tauxPrecommercialisation" : 11.0, "scMontantCommercialisation" : 375000.0, "chiffresCA" : 3295833.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1157000.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1081792.0, "chiffresFraisGeneraux" : 399013.0, "chiffresHonorairesGestion" : 100862.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "SOPRIMMO", "scMontantFondsPropresCreation" : 140000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 280000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "Banque", "scMontantPretBancaireDette" : 1250000.0, "nbFollowers" : 425, "nbNews" : 0, "nbComments" : 16, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 5, "planning" : "

Obtention du PC :	04/10/2018
PC purgé de tout recours :	04/01/2019
Lancement commercial :	04/2019
Acquisition foncière :	08/2019
Ouverture de chantier (DROC) :	10/2019
Achèvement des fondations :	11/2019
Achèvement du plancher haut du RDC :	01/2020
Achèvement du dernier plancher haut :	03/2020
Mise hors d'eau :	04/2020
Mise hors d'air :	04/2020
Achèvement des travaux (DAT) :	11/2020
Livraison :	12/2020
Date d’émission prévisionnelle :	08/2019
Remboursement Obligataire Prévisionnel :	02/2021

", "adresseFiscale" : { "adresse" : "11 rue Gabrielle", "complementAdresse" : "", "codePostal" : "92140", "ville" : "CLAMART", "villeCodeInsee" : null, "pays" : "FRA", "latitude" : 48.787935, "longitude" : 2.259458 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2019-08-04", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2021-02-04", "gestionnaireProjet" : { "id" : 3328155, "nom" : "SOPRIMMO", "descriptionLongue" : "

La SARL SOPRIMMO a été créée en Juin 2011 et est spécialisée dans les résidences à taille humaine dans le sud-ouest (Pays Basque et Sud Landes) et désormais en Ile de France.

Notre cœur de cible est la construction et vente de petites résidences de 30 à 40 logements maximum.

La société a livré plus d'une vingtaine de résidences soit plus de 300 lots (appartements, villa, commerces, terrains à bâtir) entre 2012 et 2021.

SOPRIMMO a livré des opérations dans le département des Landes, Pyrénées Atlantiques et en Ile de France depuis l'ouverture début 2017 de SOPRIMMO ILE DE FRANCE et une première résidence livrée au 2ème trimestre 2018 à Rambouillet.

Les références du promoteur :

PANIER DE POESIES, Saubion (40),14 lots
ARROKA, CAMBOS LES BAIS (64), 18 lots
CAP'EVASION, CAP BRETON (40), 17 lots
BALCONS DU DELTA, Ondres (40), 39 lots

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