ARTMONY

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Immobilier
Réalisation de 3 bâtiments en R+1 de 18 lots en VEFA dans le 11ème arrondissement de Marseille
367 Intéressés
Montant recherché
200 000 € réalisable à partir de 100 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
18 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
10
témoignages
1

Le projet ARTMONY, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est réalisé par un promoteur spécialisé dans la construction de logements neufs.

Il consiste en l'acquisition d'un terrain à bâtir et en la construction de 3 bâtiments en R+1 pour un total de 18 logements en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), sur une parcelle cadastrale de 8 317 m².

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé. Les travaux sont déjà en cours.

A ce jour, 51% des logements sont réservés et actés.

Garanties & Sûretés : 

Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et la SARL INCI CAPITAL (Holding).

Les 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront également leur caution personnelle et solidaire.

Médias

Localisation

A l'Est de Marseille, dans le 11ème arrondissement, sur un bel emplacement au calme de la Traverse des Marronniers, se trouve la résidence entourée d'espaces verts. A proximité immédiate se trouvent le quartier des Trois-Lucs, son centre villageois animé de nombreuses boutiques et les centres commerciaux de La Valentine.

Situation : 

  • Centre commercial La Valentine à 2 km
  • Ecole, collège et lycée dans un rayon de 3 km
  • Vieux port de Marseille à 13 km

Accès : 

  • Bus RTM ligne 4 à 300 m
  • Autoroute A50 à 2 km
  • Gare SNCF de Marseille Saint Charles à 11 km
  • Aéroport de Marseille Provence à 30 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Belles prestations
+ Commercialisation bien avancée
+ GAPD et 3 cautions personnelles et solidaires

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement A
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation C
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

ARTMONY met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. ARTMONY garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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