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Le projet ARTMONY, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est réalisé par un promoteur spécialisé dans la construction de logements neufs.

Il consiste en l'acquisition d'un terrain à bâtir et en la construction de 3 bâtiments en R+1 pour un total de 18 logements en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), sur une parcelle cadastrale de 8 317 m².

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé. Les travaux sont déjà en cours.

A ce jour, 51% des logements sont réservés et actés.

Garanties & Sûretés :

Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et la SARL INCI CAPITAL (Holding).

Les 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront également leur caution personnelle et solidaire.

", "urlSiteWeb" : "http://www.inovapromotion.com/", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

A l'Est de Marseille, dans le 11ème arrondissement, sur un bel emplacement au calme de la Traverse des Marronniers, se trouve la résidence entourée d'espaces verts. A proximité immédiate se trouvent le quartier des Trois-Lucs, son centre villageois animé de nombreuses boutiques et les centres commerciaux de La Valentine.

Situation :

Centre commercial La Valentine à 2 km
Ecole, collège et lycée dans un rayon de 3 km
Vieux port de Marseille à 13 km

Accès :

Bus RTM ligne 4 à 300 m
Autoroute A50 à 2 km
Gare SNCF de Marseille Saint Charles à 11 km
Aéroport de Marseille Provence à 30 km

", "natureProduit" : "

La résidence ARTMONY sera composée de 3 bâtiments en R+1 qui accueilleront un total de 18 logements en VEFA, du T3 au T4 Duplex, répartis comme il suit :

Bâtiment A :

4 logements de Type T3 d'une surface habitable de 59 à 62 m²
2 logements de Type T4 Duplex d'une surface habitable de 97 m²

Bâtiment B :

6 logements de Type T3 d'une surface habitable de 51 à 63 m²

Bâtiment C :

4 logements de Type T3 d'une surface habitable de 60 à 63 m²
2 logements de Type T4 Duplex d'une surface habitable de 97 m²

Le programme, qui dispose également de 20 places de parking, sera conforme à la RT 2012.

\n", "commercialisation" : "

A ce jour, 9 des 18 logements ont été réservés (et actés) ce qui représente un taux de commercialisation global de 51%.

Il reste à la vente :

Bâtiment A : 3 lots sur 6

3 logements de Type T3 d'une surface habitable de 59 à 61 m²

Bâtiment B : 3 lots sur 6

3 logements de Type T3 d'une surface habitable de 60 et 61 m²

Bâtiment C : 3 lots sur 6

2 logements de Type T3 d'une surface habitable de 60 à 63 m²
1 logement de Type T4 Duplex d'une surface habitable de 97 m²

", "garantiesEtSuretes" : "Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et la SARL INCI CAPITAL (Holding).\r\n\r\nLes 3 associés de la SARL INCI CAPITAL apporteront également leur caution personnelle et solidaire.", "structureDuFinancement" : "Un crédit bancaire d'un montant de 1 806 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 200 000 € en refinancement des 500 000 € de fonds propres apportés par le promoteur.", "swotStrength" : "+ Belles prestations\r\n+ Commercialisation bien avancée\r\n+ GAPD et 3 cautions personnelles et solidaires", "numCadastre" : "871 B 160/208/209/211/213/216/217/219/221/222/223", "numPermis" : "PC 013055 17 01014 M01", "dateObtentionPermis" : "2018-10-10", "datePurge" : "2019-08-29", "nbBatiments" : 3, "nbLogements" : 18, "nbParking" : 20, "surfaceHabitable" : 1223.0, "surfaceTerrain" : 8317.0, "tauxPrecommercialisation" : 51.0, "tauxLotsLibres" : 49.0, "tauxLotsSousOption" : 0.0, "scMontantCommercialisation" : 2442500.0, "chiffresCA" : 4752500.0, "chiffresChargesFoncieres" : 1197400.0, "chiffresCoutTravauxEtudes" : 1967692.0, "chiffresFraisGeneraux" : 671663.0, "chiffresHonorairesGestion" : 274978.0, "scLabelFondsPropresCreation" : "OPERATEUR", "scMontantFondsPropresCreation" : 300000.0, "scLabelQuasiFondsPropresLevee" : "WiSEEDers", "scMontantQuasiFondsPropresLevee" : 200000.0, "scLabelPretBancaireDette" : "BANQUE", "scMontantPretBancaireDette" : 1806000.0, "nbFollowers" : 367, "nbNews" : 0, "nbComments" : 12, "nbLives" : 0, "nbTestimonials" : 1, "etapesDeveloppement" : [ { "description" : "Acquisition foncière", "date" : "2021-02-01", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Août 2018" }, { "description" : "Obtention du PC", "date" : "2021-02-04", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Octobre 2018" }, { "description" : "PC purgé de tout recours", "date" : "2021-02-07", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mai 2019" }, { "description" : "Arrêté de PCM", "date" : "2021-02-09", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mai 2019" }, { "description" : "Lancement commercial", "date" : "2021-02-11", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Juin 2019" }, { "description" : "PCM purgé de tout recours", "date" : "2021-02-12", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Août 2019" }, { "description" : "Ouverture du chantier", "date" : "2021-02-14", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mai 2020" }, { "description" : "Achèvement des fondations", "date" : "2021-02-15", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Novembre 2020" }, { "description" : "Achèvement du plancher bas du RDC", "date" : "2021-02-16", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Janvier 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle d'Emission de l'Emprunt Obligataire", "date" : "2021-02-17", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Mars 2021" }, { "description" : "Achèvement du dernier plancher haut", "date" : "2021-02-18", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Avril 2021" }, { "description" : "Mise hors d'eau et hors d'air", "date" : "2021-02-19", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Juin 2021" }, { "description" : "Achèvement des travaux & Livraison", "date" : "2021-02-23", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Septembre 2021" }, { "description" : "Date prévisionnelle de Remboursement de l'Emprunt Obligataire", "date" : "2021-02-26", "annee" : 2021, "trimestre" : 1, "labelDate" : "Septembre 2022" } ], "adresseFiscale" : { "adresse" : "Traverse des Marronniers", "complementAdresse" : "La Valentine", "codePostal" : "13011", "ville" : "MARSEILLE", "villeCodeInsee" : "13055", "pays" : "FRA", "latitude" : 43.3052, "longitude" : 5.476 }, "obligationsTypeRemboursementInterets" : "INTERETS_ANNUELS_CAPITALISES", "dateEmissionEmpruntObligataire" : "2021-03-19", "dateEcheanceInitialeEmpruntObligataire" : "2022-09-19", "gestionnaireProjet" : { "id" : 38241131, "nom" : "INOVA PROMOTION", "descriptionLongue" : "

INOVA Promotion, promoteur immobilier, est spécialisé dans la construction et la commercialisation de programmes immobiliers neufs sur l’ensemble de la région PACA depuis 2011.

INOVA Promotion propose de nombreux logements (villas, studio, T1, T2, T3…) dans plusieurs villes du sud : Carry-le-Rouet, Châteauneuf-les-Martigues, Istres, Le Cannet, Miramas, Peypin

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