CALVISSON

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Immobilier
Acquisition d'une maison et de son terrain pour division parcellaire et revente en 2 lots à Calvisson (30)
271 Intéressés
Montant recherché
185 000 € réalisable à partir de 148 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
12 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
14
témoignages
2

L'opération CALVISSON se situe dans le département du Gard, sur la commune de Calvisson située entre Nîmes et Montpellier. 

Le projet consiste en l'acquisition d'une maison à usage d'habitation et d'un terrain. Il s'agit d'une opération mixte :

  • L'opération de Marchand de Biens : revente de la maison existante de 86 m² 
  • L'opération d'Aménagement : détachement d'une parcelle de terrain à bâtir à usage d'habitation sur une superficie de 754 m².

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 392 m².

Pour réaliser l'opération d'aménagement, un Permis d'Aménagement a été déposé en Juin 2021. 

La commercialisation vient d'être lancée (08/2021) : une option d'achat est en cours de rédaction pour le lot A. Si cela venait à se concrétiser, cela représenterait un taux de commercialisation de 56%.

LES GARANTIES :

    • Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur
    • Une caution personnelle et solidaire sera apportée par la gérante de l'Opérateur 

    Médias

    Localisation

    Avec ses rues étroites et ses vieilles bâtisses en pierre, Calvisson est une commune pittoresque située à flanc de colline dans le département du Gard, en région Occitanie. 

    La commune bénéficie d'une situation idéale, entre Nîmes (à 18 km) et Montpellier (à 40km), et proche de la mer (à environ 40 minutes de route). Disposant de toutes les infrastructures d'une ville moyenne, Calvisson attire une clientèle recherchant du calme en ayant toutes les commodités à disposition. 

    L'environnement immédiat du projet est de nature résidentielle. 

    Situation :

    • Mairie à 750 m
    • Commerces de proximité et écoles à 750 m 
    • Nîmes à 18 km
    • Montpellier à 40 km

    Accès :

    • Autoroute A9 Gallargues-le-Montueux sortie 26 à 11 km
    • Gare TER de Gallargues à 11 km
    • Gare TGV/TER de Nîmes à 20 km
    • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 km

    Les bonnes raisons d'investir

    + Accès autoroute
    + Proximité Montpellier
    + Sûretés réelles

    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

    Outil d’aide à la décision

    A : Excellent
    B : Très bon
    C : Bon
    D : Plutôt bon
    E : Assez bon
    Score total
    C
    Risque Opérateur Points de risque
    Chiffre d'affaires D
    Capitaux propres D
    Endettement A
    Liquidités C
    Risque programme Points de risque
    Taux de réservation E
    Couverture de prix de revient A
    Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
    Sécurité technique C

    Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

    CALVISSON met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. CALVISSON garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

    Facteurs de risques *

    WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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