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L'opération CALVISSON se situe dans le département du Gard, sur la commune de Calvisson située entre Nîmes et Montpellier.

Le projet consiste en l'acquisition d'une maison à usage d'habitation et d'un terrain. Il s'agit d'une opération mixte :

L'opération de Marchand de Biens : revente de la maison existante de 86 m²
L'opération d'Aménagement : détachement d'une parcelle de terrain à bâtir à usage d'habitation sur une superficie de 754 m².

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 392 m².

Pour réaliser l'opération d'aménagement, un Permis d'Aménagement a été déposé en Juin 2021.

La commercialisation vient d'être lancée (08/2021) : une option d'achat est en cours de rédaction pour le lot A. Si cela venait à se concrétiser, cela représenterait un taux de commercialisation de 56%.

LES GARANTIES :

Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur
Une caution personnelle et solidaire sera apportée par la gérante de l'Opérateur

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Avec ses rues étroites et ses vieilles bâtisses en pierre, Calvisson est une commune pittoresque située à flanc de colline dans le département du Gard, en région Occitanie.

La commune bénéficie d'une situation idéale, entre Nîmes (à 18 km) et Montpellier (à 40km), et proche de la mer (à environ 40 minutes de route). Disposant de toutes les infrastructures d'une ville moyenne, Calvisson attire une clientèle recherchant du calme en ayant toutes les commodités à disposition.

L'environnement immédiat du projet est de nature résidentielle.

Situation :

Mairie à 750 m
Commerces de proximité et écoles à 750 m
Nîmes à 18 km
Montpellier à 40 km

Accès :

Autoroute A9 Gallargues-le-Montueux sortie 26 à 11 km
Gare TER de Gallargues à 11 km
Gare TGV/TER de Nîmes à 20 km
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 km

", "natureProduit" : "

L'opération CALVISSON sera composée de 2 lots, répartis comme suit, après une division parcellaire :

- Lot A : 1 maison de type T4 d'une surface de 86m²

- Lot B : 1 parcelle constructible d'une surface de 754 m²

", "commercialisation" : "

A ce jour, aucun des lots n'a été réservé.

Il reste donc à la vente :

- Lot A : 1 maison de type T4 d'une surface de 86m²

- Lot B : 1 parcelle constructible d'une surface de 754 m²

Une option d'achat est en cours de rédaction pour le lot A. Si cela venait à se concrétiser, cela représenterait 56 % de commercialisation.

", "garantiesEtSuretes" : "- Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur\r\n- Une caution personnelle et solidaire sera apportée par la gérante de l'Opérateur", "structureDuFinancement" : "

Pour ce projet, l'opérateur n'a pas fait appel à une banque. WiSEED apportera 185 000 € en complément des 79 100 € de fonds propres apportés par l'opérateur pour l'acquisition.

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