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L'opération MAUBUISSON est située à Carcans, en région Nouvelle-Aquitaine, sur le bassin d'Arcachon, par un opérateur partenaire de WiSEED (5 opérations financées dont 3 sorties positives).

Le projet consiste en l'acquisition d'un bâtiment de 4 logements et d'un terrain. Il s'agit d'une opération mixte :

L'opération de Marchand de Biens consiste en la revente à la découpe de 4 lots d'habitation

L'opération d'Aménagement prévoit le détachement de deux parcelles de terrain à bâtir à usage d'habitation, d'une superficie de 299 m² et de 1 535 m².

La commercialisation a débuté en Mars 2021. A ce jour, 44% des lots ont été réservés.

L'opération se situera sur deux parcelles cadastrales d'une surface totale de 2 265 m², dont l'acquisition est prévue en Octobre 2021.

Pour réaliser cette opération, un Permis d'Aménagement a été obtenu puis purgé.

LES GARANTIES :

Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

La commune de Carcans, située sur la côte Aquitaine à une cinquantaine de kilomètres au nord-ouest de l'agglomération Bordelaise, entre la pointe de Grave et le Bassin d' Arcachon, fait partie de ce qu'il est convenu d'appeler la presqu'île médocaine.

Les pôles touristiques de Carcans s’organisent autour de Maubuisson et de Carcans plage.

Carcans est une station balnéaire qui a su rester naturelle. Elle bénéficie de plages de sable fin, comme les Plages de Bombannes ainsi que celles du Maubuisson et de la Concorde. Mais la commune profite également du lac d'Hourtin, le plus grand lac naturel de France, et jouit également de la proximité de la forêt. C’est un lieu idéal pour se détendre sur la plage, pratiquer les sports d’eau ou encore se promener.

Situation :

- Plage du lac d'Hourtin à 200 m

- Commerces de proximité et restaurants dans un rayon de 300 m

- Marché de Maubuisson à 550 m

- Supermarché à 9 km

- Plage de Lacanau à 12 km

Accès :

- Arrêt de bus \"Maubuisson\" ligne 710 direction Bordeaux à 80 m

- Aéroport de Bordeaux à 51 km

- Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 58 km

", "natureProduit" : "

Le programme MAUBUISSON sera composé de 6 lots :

Lot A : 1 terrain à bâtir d'une surface de 299 m²
Lot B : 1 logement de type T3 d'une surface 43m² situé sur une parcelle de 113 m²
Lot C : 1 logement de type T3 d'une surface 43m² situé sur une parcelle de 109 m²
Lot D : 1 logement de type T3 d'une surface 43m² situé sur une parcelle de107 m²
Lot E : 1 logement de type T3 d'une surface 43m² situé sur une parcelle de 183 m²
Lot F : 1 terrain à bâtir d'une surface de 1 535 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation a débuté en Mars 2021 et, à ce jour, 1 logement et les lots de terrain à bâtir sont réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 44%.

Il reste à la vente les lots B, C et D.

", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur", "structureDuFinancement" : "

Un crédit bancaire de 820 000 € a été accordé par la banque. WiSEED apportera 130 000 € en complément des 15 000 € de fonds propres apportés par l'Opérateur.

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