{ "id" : 50905939, "nom" : "EURL VENTAJA IMMOBILIER PROMOTION PAR ABREVIATION EURL VIP • PROJETS JEAN RIEUX & VILLATE • VIP GROUPE", "sortie" : "SORTIE_POSITIVE", "instrumentFinancier" : "OBLIGATIONS", "statuts" : [ "SORTIE" ], "modeleIntervention" : "DIRECT", "isObligationsConvertibles" : false, "isOPC" : false, "isTauxVariable" : false, "pourcentageFrais" : 0.9, "pourcentageTvaFrais" : 20.0, "pourcentageFraisEntreePourWicap" : 0.0, "pourcentageFraisGestion" : 0.0, "pourcentageFraisSortie" : 0.0, "montantRequis" : 131200.0, "montantMaximumRecherche" : 164000.0, "montantRecherchePremium" : 0.0, "montantRechercheWiseeders" : 164000.0, "montantReserveInstitutionnels" : 0.0, "dateCreation" : "2023-08-08", "clotureCollecteDefinitive" : true, "dateDebutCollecte" : "2022-01-21T13:00:00", "situationJuridique" : "EN_FORMATION", "logo" : { "titre" : "vacances_pas_cher_toulouse.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/50905940/type_image_cover_small/1642069311420-projets-jean-rieux-villate-imagecoversmall.jpg" }, "imageCover" : { "titre" : "vacances_pas_cher_toulouse.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/50905940/type_image_cover_large/1642069308562-projets-jean-rieux-villate-imagecoverlarge.jpg" }, "imageCard" : { "titre" : "vacances_pas_cher_toulouse.jpg", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/cible/50905940/type_image_card_small/1642069313628-projets-jean-rieux-villate-imagecardsmall.jpg" }, "afficherQuestionnaireFinSouscription" : true, "activerCommentaires" : true, "commentairesDesactivesConges" : true, "prixPart" : 100.0, "primeEmission" : 0.0, "ticketMini" : 100.0, "ticketMax" : 30000.0, "palierSouscription" : 100.0, "gestionFileAttente" : false, "nbPartsMiniPremiereSouscription" : 0, "pourcentRendementEmpruntObligataire" : 9.5, "typeCible" : "IMMOBILIER", "categorie" : "IMMOBILIER", "urlIframeHabiteoCarte" : "https://www.google.com/maps/d/embed?mid=1QmZTKTGezi10sRc3elZQ-EbBVV15f7GE&ehbc=2E312F", "scoringChiffreAffaireOperateur" : "C", "scoringEndettementOperateur" : "C", "scoringCapitauxPropresOperateur" : "C", "scoringLiquiditePromoteur" : "B", "scoringTauxReservationProgramme" : "E", "scoringCouverturePrixRevient" : "A", "scoringSecuriteFondsPropresWiseeders" : "A", "scoringSecuriteTechnique" : "B", "scoringGlobal" : "C", "clotureEnCours" : false, "horizonSortie" : 18, "scoreEnvironnement" : 72, "scoreSocial" : 50, "scoreGouvernance" : 25, "images" : [ { "titre" : "Visuel Jean Rieux ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/50905940/type_gallerie/1642069214086-projets-jean-rieux-villate-image-gallerie-1.png" }, { "titre" : "Visuel Jean Rieux ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/50905940/type_gallerie/1642069218074-projets-jean-rieux-villate-image-gallerie-2.png" }, { "titre" : "Visuel Jean Rieux ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/50905940/type_gallerie/1642069220293-projets-jean-rieux-villate-image-gallerie-3.png" }, { "titre" : "Visuel Villate ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/50905940/type_gallerie/1642069222545-projets-jean-rieux-villate-image-gallerie-4.jpg" }, { "titre" : "Vue aérienne Villate ", "url" : "https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/wiseed-public-fr/plateforme/50905940/type_gallerie/1642069224558-projets-jean-rieux-villate-image-gallerie-5.jpg" } ], "documents" : [ { "nomFichier" : "vip-groupe-projets-jean-rieux-villate-ratio-societe-pdf.pdf", "titre" : "Ratio Société " }, { "nomFichier" : "vip-groupe-projets-jean-rieux-villate-plan-projet-de-division-villate-pdf.pdf", "titre" : "Plan projet de division Villate " }, { "nomFichier" : "vip-groupe-projets-jean-rieux-villate-plan-projet-de-division-jean-rieux-pdf.pdf", "titre" : "Plan projet de division Jean Rieux " }, { "nomFichier" : "vip-groupe-projets-jean-rieux-villate-extraits-cadastraux-pdf.pdf", "titre" : "Extraits cadastraux " } ], "descriptionOperation" : "La société VIP GROUPE, sous un statut SAS, émet un emprunt obligataire proposé à la souscription.", "descriptionCourteProjet" : "Acquisition de deux maisons et de leur terrain, en vue d'une division parcellaire, à Toulouse et Villate (31)", "descriptionProjet" : "

Réalisation d'une opération de marchand de biens et d'aménagement foncier à Toulouse et Villate, en périphérie sud de Toulouse, en Haute-Garonne (31).

L'opération PROJETS JEAN RIEUX & VILLATE consistera en l'acquisition de deux maisons et de leur terrain, en vue de leur division en 5 lots.

Le projet se situe sur quatre parcelles cadastrales d'une superficie totale de 3 150 m².

Pour réaliser cette opération, une déclaration préalable a été obtenue en Octobre 2021 pour le terrain situé à Toulouse, et en Novembre 2021 pour le projet situé à Villate.

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe.

La commercialisation débutera à l'issue des travaux de division, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement des acquisitions prévues en janvier 2022.

LES GARANTIES

Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur.

Une Caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant.

", "secteur" : "IMMOBILIER", "localisation" : "

Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée et la deuxième métropole la plus attractive de France (hors Paris). Capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale, elle compte plus de 110 000 étudiants, et une part très élevée de diplômés de l'enseignement supérieur parmi sa population. Ses performances économiques, sa qualité de vie, son capital humain et enfin sa capacité d'innovation en font une des villes les plus dynamiques de France.

Le premier projet, JEAN RIEUX est situé dans le quartier de la Côte Pavée, quartier résidentiel bourgeois sur les hauteurs de l'est de la ville. On y trouve de très belles maisons et villas avec vue sur toute la plaine toulousaine.

Situation :

- Ecole et commerces de proximité dans un rayon de 500 m

- Centre commercial à 5 km

Accès:

- Arrêt de bus \"Gers - Lartet\" lignes 51 et L8 à 35 m

- Accès périphérique à 2.5 km

Le second projet, VILLATE, est situé à 16 km au sud de la métropole toulousaine et à 4 km de Muret. La commune est idéalement localisée à 15 minutes des bassins d'emplois de Roques, Portet-sur-Garonne et du Canceropôle; elle s'impose comme le trait d'union entre la vie active toulousaine et la campagne.

Situation :

- Ecoles dans un rayon de 2 km

- Supermarché à 1.9 km

- Zone commerciale à 7 km

Accès:

- Gare TER de Pins Justaret à 1.7 km

- Gare SNCF de Portet- sur-Garonne à 9.2 km

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L'opération PROJETS JEAN RIEUX & VILLATE est composé de :

JEAN RIEUX :

- 1 maison de type T5 d'une surface de 160 m²

- 1 lot de terrains à bâtir d'une superficie 366 m²

VILLATE :

- 1 maison de type T5 d'une surface de 165 m²

- 2 lots de terrains à bâtir d'une superficie respective de 500 m² et 745 m²

", "commercialisation" : "

La commercialisation débutera à l'issue des travaux de division, afin de bénéficier d'une commercialisation efficiente.

A ce jour, tous les lots sont disponibles.

", "garantiesEtSuretes" : "Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur.\r\n\r\nUne Caution personnelle et solidaire sera également signée par le dirigeant. ", "structureDuFinancement" : "

WiSEED apportera 164 000 € en complément des 37 288 € apportés par l'opérateur.

Un crédit bancaire d'un montant de 1 261 000 € a été accordé par la banque.

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VIP GROUPE est une société de marchand de biens et de promotion immobilière sur la région Toulousaine forte de 16 années d'expérience.

Le mot du dirigeant :

Faire appel à VIP GROUPE, c’est bénéficier d’un spécialiste de la division parcellaire avec comme maître mot \"Rapidité, Efficacité et Simplicité \".

Notre entreprise de marchands de biens s’appuie et collabore avec des professionnels dans le domaine du bâtiment et du monde de l'immobilier.

Notre entreprise s’efforce de choisir des biens immobiliers, des lots immobiliers ou encore des actifs fonciers afin de pouvoir réaliser les meilleures reventes.

Au-delà d’être des investisseurs en immobilier, nous sommes des promoteurs rénovateurs, car nous achetons le plus souvent des immeubles ainsi que des biens anciens que nous embellissons avec professionnalisme.

Alors, faites appel à nos services et prenez contact avec nos experts qui sauront vous guider et vous conseiller

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