DOMAINE LES MARRES

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Immobilier
Acquisition d'une villa haut de gamme pour revente à Gassin (83)
1341 Intéressés
Investir
Montant recherché
1 000 000 € réalisable à partir de 460 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts chaque année et du capital initial à l'échéance
le projet
les détails
questions
44
news
4
témoignages
7

Réalisation d'une opération de marchand de biens située à Les Marres Gassin (83), près de Saint-Tropez (région Provence-Alpes-Côte d’Azur). 

Le projet DOMAINE LES MARRES consiste en l'acquisition d’une belle villa neuve (en cours de livraison) à l'architecture néo-traditionnelle d'environ 400 m² hors sous-sol, sur un terrain paysager de 3200 m² avec piscine, située sur la commune de Gassin, à l'entrée du village de Saint-Tropez.

La commercialisation débutera après la saison estivale, car l’objectif de l’opération est d’exploiter la villa en location meublée saisonnière avant de la revendre. 

La villa bénéficie de prestations haut de gamme, avec parement en pierre, organisée sur deux niveaux avec sous-sol aménagé. Elle offre 6 chambres en suite et un vaste séjour avec cuisine américaine. Toutes les pièces de vie ouvrent sur une terrasse avec une belle vue sur mer.

Une expertise immobilière valorisant le bien 10,47 M€ a été réalisée par un Cabinet d’expertise indépendant, spécialisé depuis 20 ans dans les évaluations immobilières haut de gamme et complexes. Ce cabinet a été mandaté par l'établissement bancaire finançant l'opération.

Un avis de valeur locative a été effectué par le réseau Sotheby's International Realty, premier agent immobilier pour les biens de prestige, à hauteur de 50 000 € par semaine en saison.

                                          

LES GARANTIES

Des garanties à première demande seront signées par les sociétés holding de l'opérateur.

Des cautions personnelles et solidaires seront également signées par les dirigeants de l'Opérateur, qui disposent d'un patrimoine couvrant le montant de l'emprunt obligataire.

Médias

Localisation

Dans le département du Var, la commune dynamique de Gassin est nichée dans les paysages lumineux de la Côte d’Azur. Elle offre la convivialité d’un village, tout en possédant différents commerces de proximité.

Gassin est classé parmi « les plus beaux villages de France » et constitue l’unique village de cette institution, de l’Espagne à l’Italie, à être baigné par la Méditerranée. Située au sud-est, cette localité est ancrée dans l’histoire notamment grâce à sa douzaine de portes anciennes bâties en serpentine ou en basalte, roches métamorphiques et volcaniques datant du XVe et XVIIIe siècles.

Grâce à une situation géographique particulière, le village de Gassin a pu garder toute son authenticité et son cachet. Son périmètre de forêt protège tout le site. 

Le projet se situe à 1,5 km de la plage de la Bouillabaisse et à 15 minutes à pied du port de Saint-Tropez.

Le secteur des Marres est un quartier privilégié, calme, et offrant de belles vues sur le Golfe de Saint-Tropez.

Situation : 

- Supermarché à 5,9 km

- Ecole, collège, lycée dans un rayon de 8,7 km

- Commerces dans un rayon de 9 km 

- Port de Saint-Tropez à 15 minutes à pied

Accès : 

- Aéroport de Saint-Tropez – La Môle à 16 km

- Gare SNCF de Saint-Raphaël à 40 km

- Autoroute A8 située à environ 40 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Emplacement très prisé à l'entrée du village de Saint-Tropez

+ Villa très haut de gamme avec vue sur mer depuis toutes les pièces

+ Bien expertisé à 10,47 M€ après la fin des travaux

Simulateur prévisionnel de rendement

Capital investi remboursé à l'échéance
Durée mois
Intérêts versés annuellement
Taux de rendement NaN% *
Rapportera +0 €
En 0 versement(s) sur 0 mois
Frais facturés à l'entrée : NaN €

Remboursements prévisionnels

Attention, ce simulateur est donné à titre indicatif et n’a pas de valeur légale, il présente un rendement prévisionnel.
(1) Avant déduction des prélèvements sociaux et impôts sur les revenus
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

DOMAINE LES MARRES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. DOMAINE LES MARRES garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

En savoir plus.
Investir

Fin de la collecte le lun. 15 août 2022 à 23:59

Intention d'investissement

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