VILLA DU PARC

Visuel extérieur 2.png
Immobilier
Construction d’un immeuble, en R+2 plus attique, pour une revente en VEFA de 12 logements à Parentis-en-Born
438 Intéressés
Investir
Montant recherché
285 000 € réalisable à partir de 228 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9.5%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
questions
6
témoignages
5

Réalisation d'une opération de marchand de biens à Parentis-en-Born, dans le département des Landes (40), par un opérateur-partenaire de WiSEED (12 projets financés dont 6 sorties positives).

L'opération VILLA DU PARC consiste en la démolition du bâtiment existant et la construction d’un immeuble en R+2 plus attique, pour une revente en VEFA de 12 logements (du T2 au T4) ainsi que de 2 commerces et 18 parkings. 

Le programme offre de belles prestations alliant confort et qualité. Chaque logement bénéficie d’une place de parking. Le programme propose à la fois des logements de qualité avec une architecture respectueuse de leur environnement local, et une localisation bénéficiant de tous les critères nécessaires au bien-être quotidien.

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales, d'une surface totale de 731 m². 

Un permis de construire a été obtenu et est en cours de purge de tout recours. 

La commercialisation a débuté en Mai 2022. A ce jour, 41% des lots sont déjà réservés

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, réalisée en juin 2022, et les travaux de construction.

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Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les holdings de la société émettrice et la société de projet.

Médias

Localisation

Parentis-en-Born est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. 

Positionnée à égale distance (1h de trajet) de Bordeaux, Dax et Mont-de-Marsan, à 20 minutes du Bassin d’Arcachon et de l’Océan, Parentis-en-Born bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle.

En développement démographique constant, Parentis sait conjuguer modernité et «esprit village».

Son lac préservé, véritable paradis pour les amateurs de pêche et de farniente estival, sa forêt de pins et de chênes, prisée des promeneurs et des adeptes du tourisme vert et du sport nature, ses ferias du mois d’août et sa vie associative particulièrement riche, animent le village et participent au bien-vivre parentissois.

Situation : 

- Ecoles, collèges, lycée dans un rayon de 1,3 km

- Supermarché à 550 m 

- Commerces de proximité dans un rayon de 700 m

- Plage du Lac à 2,8 km

Accès : 

- Gare routière de Biscarosse à 9,4 km

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 76,3 km 

- Accès autoroute A63 à 16,3 km

Les bonnes raisons d'investir

+ Promoteur-partenaire de WiSEED

+ Bon rythme de commercialisation

+ Des prestations alliant confort et qualité

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
C
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires C
Capitaux propres C
Endettement C
Liquidités B
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers C
Sécurité technique A

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

VILLA DU PARC met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. VILLA DU PARC garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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