DOMAINE DE LA FUYE

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Immobilier
Réalisation d'une opération de promotion de 50 logements à Aizenay en Vendée (85)
595 Intéressés
Montant recherché
400 000 € réalisable à partir de 320 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
10%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement mensuel des intérêts, capital remboursé in fine
le projet
les détails
le promoteur
témoignages
6

Le Groupe AVELOUEST réalise une opération de promotion immobilière de 50 logements en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) répartis entre 2 bâtiments, située à Aizenay (85) .

Ce groupe patrimonial créé en 2006 est axé sur deux activités principales : la détention d’actifs immobiliers et la détention d’actifs financiers.

L'opération DOMAINE DE LA FUYE est composée de 50 logements repartis comme suit :

  • 48% de T2
  • 44% de T3
  • 8% de T4

L'opération se financera de façon autonome au fur et à mesure des appels de fonds en VEFA.

L'opération se situera sur 2 parcelles cadastrales, d'une surface totale de 3975 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours fin 2021. 

La commercialisation débutera en septembre, après l'acquisition foncière. L'opérateur souhaite commercialiser un bâtiment auprès d’un acteur institutionnel pour lequel il dispose de marques d’intérêts. L'autre bâtiment sera vendu en diffus (VEFA Classique), en accord avec la demande de la mairie afin de permettre à des locaux de pouvoir acheter un appartement.

Cette opération prévoit le remboursement d'intérêts mensuels.

                                        

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande a été signée par :

- La SCCV DOMAINE DE LA FUYE, société de projet

- La SAS SOCRATIM et la SAS CAPLAN IMMOBILIER qui détiennent la société de projet

- La holding AVELPRO.

Une hypothèque de premier rang sera mise en œuvre sur le terrain et sur l'ensemble immobilier.

Médias

Localisation

L'opération DOMAINE DE LA FUYE se situe à Aizenay, commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. 

Aizenay est située au cœur de la Vendée, à quelques kilomètres des stations balnéaires et des plages de la Vendée qui offrent plus de 140 km de sable fin et de nombreux sites remarquables (Le Puy du Fou, les îles de Noirmoutier et l'île Yeu...).

Le marché de l'immobilier à Aizenay est en pleine croissance, encouragé par la stratégie foncière mise en place à l'échelle inter-communale qui a pour objectif de développer des opérations de renouvellement urbain et d'accompagner la production de 450 logements neufs par an. 

La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités.

Les bonnes raisons d'investir

+ Remboursement des intérêts mensuels
+ Expérience de l'opérateur sur la promotion immobilière (27 ans d'expérience, 4 500 logements dans 85 opérations)
+ Opération en VEFA
+ 2ème Opération financée avec cet Opérateur

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres A
Endettement A
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation E
Couverture de prix de revient C
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

DOMAINE DE LA FUYE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. DOMAINE DE LA FUYE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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