Le local commercial situé en pied d'immeuble est composé d’un restaurant d'une superficie de 93 m², ainsi que de deux réserves d'une superficie de 15 m² pour la réserve située en RDC et de 35 m² pour celle située au sous-sol aménagé.

Le restaurant dispose d’une bonne visibilité de par son linéaire de façade et par son implantation au sein d’un environnement commerçant.

La valeur locative de marché de cet actif s'élève à 878 €/m²/an hors taxes hors charges, soit un loyer annuel de 95 000 €.

Dans ce secteur, les taux de rendement sur des loyers de marché pour des commerces, est compris en moyenne entre 4,50 % et 5,50 %. Selon l'expertise, le taux de rendement du local commercial se situe à 5%.

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