ZOOM sur la SCPI Cap Foncières et Territoires

Vous pourrez trouver sur notre plateforme, outre les projets en crowdfunding, des « OPC », Organismes de placements collectifs, plus génériquement appelés « Fonds d'investissement ».

Parmi ceux-ci, nous vous permettons d’investir sur des SCPI.

L’investissement en SCPI s’inscrit sur le long terme. Il permet d’investir, dès quelques centaines d’euros, via une société gérée par une société de gestion, dans des biens immobiliers réels tels que des entrepôts, des centres commerciaux, des bureaux ou encore des cliniques.

Cet investissement procure des « loyers » mensuels ou trimestriels.

Veuillez noter que le rendement de ces loyers ainsi que le montant investi peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse et qu’ils ne sont pas garantis.

ZOOM sur la SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Avec un marché immobilier en berne en raison notamment de la remontée des taux, on pourrait craindre une chute de la valorisation des biens détenus par les SCPI.

FONCIERES ET TERRITOIRES nous montre que leur approche diversifiée permet de conserver une valeur de reconstitution supérieure de 3.50% au prix actuel de souscription de 258€.

Cette valorisation est établie sur la base des comptes sociaux au 30.06.2023.

Il est important de rappeler que le patrimoine de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES est situé dans les grandes métropoles françaises, moins impactée que d’autres marchés, et qu’il est essentiellement composé d’immeubles neufs répondant aux attentes des locataires en matière énergétique.

Quelques chiffres et informations

• Le taux d’occupation financier au 30 Juin 2023 avoisine les 99%

• Le taux de distribution pour 2022 était de 5,92%*(5.61% en 2021)

• Le prix de la part a été revalorisée de +1.18%* en décembre 2022 à 258€.

• Le montant minimum de souscription est de 1032€

• Le versement des revenus est trimestriel

• Le délai de jouissance est le 1^er jour du 5^ème mois suivant la souscription

• Versements programmés possibles

• Réinvestissement des dividendes possible

Pour plus d’information ou pour souscrire, vous pouvez vous rendre sur la fiche projet de CAP FONCIERES ET TERRITOIRES, nous contacter au 05 31 61 62 63 ou sur supportclient@wiseed.com.

*Les performances passées ne présagent pas des performances futures